Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 462 logements recensés.
80,0 % de part de propriétaires à Rossfeld, commune de population comparable à 5 km
Sur les 462 logements recensés à Bindernheim, 425 servent de résidence principale (92,0 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,8 % de maisons individuelles. Bindernheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bindernheim (85,7 %).
Le parc neuf pèse lourd: 25,8 % des logements construits depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (425 résidences principales de Bindernheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 462 logements dont 425 résidences principales, 11 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 462 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 440 | 462 |
| Rés. principales | 363 | 404 | 425 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 11 |
| Vacants | 27 | 25 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 462, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 42 | 44 | 49 | 45 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (144), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bindernheim (prix au m², ventes DVF, tendance).