01 Le parc de logements
Le parc comprend 462 logements dont 425 résidences principales, 11 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 425 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,4 % |
| Logements vacants | 26 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 462 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 58 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 71 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 105 | 26,9 % |
| 2006-2019 | 101 | 25,8 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 2,4 % |
| 3 pièces | 47 | 11,1 % |
| 4 pièces | 76 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 289 | 68,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 440 | 462 |
| Rés. principales | 363 | 404 | 425 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 11 |
| Vacants | 27 | 25 | 26 |
80,0 % de part de propriétaires à Rossfeld, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 364 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 56 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 11,8 % |
| Fioul | 74 | 17,4 % |
| Électricité | 95 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 197 | 46,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 425 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,4 % |
| 1 voiture | 124 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 65,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 198 | 0 | 11 |
| 1975 | 221 | 205 | 0 | 16 |
| 1982 | 233 | 214 | 2 | 17 |
| 1990 | 242 | 230 | 3 | 9 |
| 1999 | 291 | 271 | 4 | 16 |
| 2006 | 358 | 324 | 10 | 24 |
| 2011 | 402 | 363 | 12 | 27 |
| 2016 | 440 | 404 | 10 | 25 |
| 2022 | 462 | 425 | 11 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 462, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 42 | 44 | 49 | 45 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 24 | 38,7 % |
| Classe D | 13 | 21,0 % |
| Classe E | 8 | 12,9 % |
| Classe F | 7 | 11,3 % |
| Classe G | 6 | 9,7 % |
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 21,0 % |
| Classe B | 17 | 27,4 % |
| Classe C | 17 | 27,4 % |
| Classe D | 4 | 6,5 % |
| Classe E | 6 | 9,7 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 8 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (144), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bindernheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 462 logements recensés à Bindernheim, 425 servent de résidence principale (92,0 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,8 % de maisons individuelles. Bindernheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bindernheim (85,7 %).
Le parc neuf pèse lourd: 25,8 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Bindernheim consomme plus que la moyenne: C dominante, 218 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (425 résidences principales de Bindernheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.