Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 909 logements recensés.
À 4 km, Muttersholtz (2 290 hab.) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
Le parc de Wittisheim s'élève à 909 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,5 %, soit 850 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 84,2 % de maisons, 15,8 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Wittisheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Wittisheim est plutôt récent: 22,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Wittisheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 183 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (35,6 %).
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Wittisheim: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Wittisheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (850 résidences principales de Wittisheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 909 logements dont 850 résidences principales, 26 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 909.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 824 | 869 | 909 |
| Rés. principales | 780 | 807 | 850 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 26 |
| Vacants | 41 | 55 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 507 logements en 1968, 909 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 89 | 77 | 82 | 79 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 43 | 42 | 43 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wittisheim (prix au m², ventes DVF, tendance).