Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 324 logements recensés.
À Ebersmunster (9 km, 574 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,7 %
Diebolsheim recense 324 logements, dont 276 résidences principales (85,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,0 % de maisons et 17,0 % d'appartements. Le cadre local de Diebolsheim est un bourg alsacien traditionnel, à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 72,1 % de propriétaires et 22,1 % de locataires, Diebolsheim se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le parc de Diebolsheim combine un noyau ancien (11,6 %) et une couronne plus récente (15,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). 64,5 % des ménages de Diebolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Diebolsheim appartient au tissu un bourg alsacien traditionnel, repère pour lire son marché résidentiel. Diebolsheim est à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 276 résidences principales de Diebolsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 276 résidences principales, 16 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 324 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 313 | 324 |
| Rés. principales | 242 | 269 | 276 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 16 |
| Vacants | 47 | 23 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,1 % de propriétaires, 22,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 31 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 192 à 324, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 48 | 47 | 57 | 47 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 141 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 254 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diebolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).