Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 269 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,0 % de part de propriétaires à Richtolsheim, à 10 km
Avec 269 logements dont 91,1 % de résidences principales, Friesenheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 92,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Friesenheim se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,2 % de propriétaires contre 8,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 9,0 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Friesenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 245 résidences principales, 2 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 269 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 28 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 265 | 269 |
| Rés. principales | 229 | 238 | 245 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 2 |
| Vacants | 8 | 20 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 269 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 27 | 23 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Friesenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).