01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 115 logements dont 1 024 résidences principales, 19 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 024 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,7 % |
| Logements vacants | 72 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 1 115 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 72 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 136 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 229 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 268 | 26,9 % |
| 2006-2019 | 199 | 20,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 29 | 2,8 % |
| 3 pièces | 139 | 13,6 % |
| 4 pièces | 223 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 630 | 61,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 014 | 1 071 | 1 115 |
| Rés. principales | 914 | 966 | 1 024 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 19 |
| Vacants | 91 | 90 | 72 |
Muttersholtz (2 290 hab., à 4 km) présente 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 802 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 186 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 429 | 41,9 % |
| Fioul | 136 | 13,3 % |
| Électricité | 140 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 316 | 30,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 167 |
| 5 à 9 ans | 160 |
| 10 ans ou plus | 615 |
| Total ménages | 1 024 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 258 |
| Sous-occupation accentuée | 293 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 4,7 % |
| 1 voiture | 358 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 618 | 60,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 495 | 457 | 6 | 32 |
| 1975 | 564 | 513 | 16 | 35 |
| 1982 | 615 | 578 | 5 | 32 |
| 1990 | 660 | 613 | 10 | 37 |
| 1999 | 762 | 715 | 5 | 42 |
| 2006 | 924 | 852 | 5 | 67 |
| 2011 | 1 014 | 914 | 9 | 91 |
| 2016 | 1 071 | 966 | 15 | 90 |
| 2022 | 1 115 | 1 024 | 19 | 72 |
Trajectoire de long terme: 495 logements en 1968, 1 115 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 119 | 117 | 105 | 93 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 48 | 52 | 55 | 46 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,5 % |
| Classe B | 13 | 6,4 % |
| Classe C | 91 | 44,8 % |
| Classe D | 43 | 21,2 % |
| Classe E | 28 | 13,8 % |
| Classe F | 13 | 6,4 % |
| Classe G | 10 | 4,9 % |
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 19,2 % |
| Classe B | 31 | 15,3 % |
| Classe C | 71 | 35,0 % |
| Classe D | 37 | 18,2 % |
| Classe E | 14 | 6,9 % |
| Classe F | 7 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2 |
| Classe B | 5 | 8 |
| Classe C | 60 | 31 |
| Classe D | 23 | 20 |
| Classe E | 20 | 8 |
| Classe F | 9 | 4 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hilsenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 115 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,8 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,7 %), complétée par 16,3 % d'appartements. Le cadre local de Hilsenheim est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,3 % de propriétaires occupants.
Construction récente dynamique: 20,0 % des logements de Hilsenheim ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, le parc de Hilsenheim est dans la moyenne — classe C dominante, 189 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (41,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). 60,4 % des ménages de Hilsenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hilsenheim est au pied des Vosges alsaciennes. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.