01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 41 résidences principales, 33 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 40,2 % |
| Logements vacants | 8 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 82 logements: 50 % sont habités en permanence, 40 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 80,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 80 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 5 | 12,2 % |
| 4 pièces | 14 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 48,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 79 | 82 |
| Rés. principales | 45 | 42 | 41 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 33 |
| Vacants | 7 | 5 | 8 |
À 13 km, Sigy-Le-Châtel (104 hab.) enregistre 49,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 13 | 31,0 % |
| Électricité | 8 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 18 | 42,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,9 % |
| 1 voiture | 17 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 53,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 46 | 24 | 19 |
| 1975 | 81 | 40 | 32 | 9 |
| 1982 | 80 | 33 | 36 | 11 |
| 1990 | 82 | 30 | 34 | 18 |
| 1999 | 76 | 34 | 36 | 6 |
| 2006 | 84 | 42 | 29 | 13 |
| 2011 | 79 | 45 | 27 | 7 |
| 2016 | 79 | 42 | 32 | 5 |
| 2022 | 82 | 41 | 33 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 89 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 213 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bissy-sur-Fley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Bissy-sur-Fley recense 33 résidences secondaires (40,2 % du parc) pour 41 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. Bissy-sur-Fley est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 343 m.
Profil fortement patrimonial: 81,0 % des ménages de Bissy-sur-Fley sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Bissy-sur-Fley: 80,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Bissy-sur-Fley consomme plus que la moyenne: D dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bissy-sur-Fley: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 343 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.