Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 125 logements au total.
À 10 km, Marigny (166 hab.) enregistre 64,0 % de part de propriétaires
Près d'14,4 % des logements de Germagny sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 96,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Germagny, avec 81,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Germagny: 31,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Germagny, le parc fait moins bien que le repère national: C et 262 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,5 %. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Germagny: +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 84 résidences principales, 23 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 125 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 120 | 125 |
| Rés. principales | 82 | 87 | 84 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 23 |
| Vacants | 11 | 13 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 96 logements à l'origine, 125 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 13 | 14 | 22 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germagny (prix au m², ventes DVF, tendance).