Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 158 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,3 % de part de propriétaires à Luxémont-et-Villotte, à 5 km
La commune compte 158 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Côté cadre local, Blaise-sous-Arzillières est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Blaise-sous-Arzillières (76,5 % de propriétaires). 10,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 3,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (46,7 %).
Le nombre de logements de Blaise-sous-Arzillières varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Blaise-sous-Arzillières: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Blaise-sous-Arzillières est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 150 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 158 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 160 | 158 |
| Rés. principales | 149 | 150 | 150 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 0 |
| Vacants | 7 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 23,5 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (47 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 128 à 158 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 292 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blaise-sous-Arzillières (prix au m², ventes DVF, tendance).