Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 225 logements au total.
À Soulaines-Dhuys, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 55,7 %
Avec 57 logements vacants sur 225 (25,3 %), Doulevant-le-Château présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,8 % de maisons individuelles (202 unités). Pour mémoire, Doulevant-le-Château est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Doulevant-le-Château (65,6 %), suivie par le locatif (28,7 %). La part HLM atteint 11,6 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Doulevant-le-Château: 37,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). 16,1 % des ménages de Doulevant-le-Château n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Champagne-Ardenne historique dans lequel s'inscrit Doulevant-le-Château. L'environnement physique — à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (155 résidences principales de Doulevant-le-Château) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 155 résidences principales, 13 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 225 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 25 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 223 | 225 |
| Rés. principales | 173 | 166 | 155 |
| Rés. secondaires | 18 | 9 | 13 |
| Vacants | 36 | 48 | 57 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 65,6 % appartiennent à leurs occupants, 28,7 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 225 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 51 | 56 | 48 | 60 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 35 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 182 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doulevant-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).