01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 129 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,2 % |
| Logements vacants | 10 | 6,9 % |
Parmi les 144 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 31 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 35 | 28,5 % |
| 2006-2019 | 31 | 25,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 9 | 7,0 % |
| 4 pièces | 12 | 9,3 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 80,6 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 81 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 136 | 144 |
| Rés. principales | 113 | 123 | 129 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 6 |
| Vacants | 5 | 7 | 10 |
Dieffenthal (282 hab., à 14 km) présente 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 93,1 % de propriétaires, 4,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 42 | 32,6 % |
| Électricité | 32 | 24,8 % |
| Autre (bois…) | 54 | 41,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,2 % |
| 1 voiture | 39 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 63,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 30 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 55 | 1 | 5 |
| 1975 | 69 | 63 | 1 | 5 |
| 1982 | 74 | 66 | 2 | 6 |
| 1990 | 80 | 75 | 2 | 3 |
| 1999 | 100 | 91 | 3 | 6 |
| 2006 | 111 | 107 | 4 | 0 |
| 2011 | 121 | 113 | 3 | 5 |
| 2016 | 136 | 123 | 5 | 7 |
| 2022 | 144 | 129 | 6 | 10 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 144 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 20 | 18 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe B (27 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 378 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (103), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bœsenbiesen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
144 logements sont décomptés dans le parc de Bœsenbiesen au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m.
Selon les données INSEE, 93,1 % des résidences principales de Bœsenbiesen sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 25,2 % du parc de Bœsenbiesen remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — B et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,9 %).
Croissance modérée du parc de Bœsenbiesen entre 2016 et 2022 (+5,9 %). 63,6 % des ménages de Bœsenbiesen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bœsenbiesen est caractéristique des villages alsaciens — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 129 résidences principales de Bœsenbiesen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.