Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 455 logements recensés.
61,4 % de part de propriétaires à Diebolsheim, commune de population comparable à 10 km
La commune compte 455 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,0 %). Côté cadre local, Artolsheim est caractéristique des villages alsaciens, à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Artolsheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,8 %), le locatif ne représentant que 16,1 %.
Le parc mêle bâti ancien (11,0 % avant 1919) et constructions récentes (22,0 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Artolsheim: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Le contexte naturel (à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 400 résidences principales d'Artolsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 400 résidences principales, 19 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 455 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 432 | 455 |
| Rés. principales | 349 | 392 | 400 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 19 |
| Vacants | 29 | 25 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 207 logements en 1968, 455 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 44 | 50 | 40 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (23 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).