01 Le parc de logements
Le parc comprend 455 logements dont 400 résidences principales, 19 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 400 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,2 % |
| Logements vacants | 36 | 7,9 % |
Sur les 455 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 48 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 76 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 119 | 29,8 % |
| 2006-2019 | 88 | 22,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,5 % |
| 3 pièces | 48 | 12,0 % |
| 4 pièces | 94 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 247 | 61,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 432 | 455 |
| Rés. principales | 349 | 392 | 400 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 19 |
| Vacants | 29 | 25 | 36 |
61,4 % de part de propriétaires à Diebolsheim, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 327 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 64 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 111 | 27,9 % |
| Fioul | 65 | 16,3 % |
| Électricité | 61 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 159 | 39,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 400 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,8 % |
| 1 voiture | 155 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 238 | 59,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 187 | 7 | 13 |
| 1975 | 197 | 177 | 7 | 13 |
| 1982 | 226 | 207 | 4 | 15 |
| 1990 | 242 | 217 | 12 | 13 |
| 1999 | 283 | 261 | 8 | 14 |
| 2006 | 343 | 312 | 5 | 26 |
| 2011 | 392 | 349 | 14 | 29 |
| 2016 | 432 | 392 | 15 | 25 |
| 2022 | 455 | 400 | 19 | 36 |
Trajectoire de long terme: 207 logements en 1968, 455 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 44 | 50 | 40 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,9 % |
| Classe B | 5 | 7,0 % |
| Classe C | 21 | 29,6 % |
| Classe D | 22 | 31,0 % |
| Classe E | 9 | 12,7 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 26,8 % |
| Classe B | 14 | 19,7 % |
| Classe C | 13 | 18,3 % |
| Classe D | 15 | 21,1 % |
| Classe E | 6 | 8,5 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 13 | 8 |
| Classe D | 12 | 10 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 455 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,0 %). Côté cadre local, Artolsheim est caractéristique des villages alsaciens, à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Artolsheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,8 %), le locatif ne représentant que 16,1 %.
Le parc mêle bâti ancien (11,0 % avant 1919) et constructions récentes (22,0 % après 2006). Le parc d'Artolsheim se classe bien côté DPE: D en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Artolsheim: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Le contexte naturel (à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 400 résidences principales d'Artolsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.