Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 136 logements recensés.
76,5 % de part de propriétaires à Witternheim, commune de population comparable à 9 km
Sur les 136 logements recensés à Schwobsheim, 127 servent de résidence principale (93,4 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Schwobsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Schwobsheim (83,5 % de propriétaires).
Le parc de Schwobsheim combine un noyau ancien (18,9 %) et une couronne plus récente (30,7 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Schwobsheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe A dominante, 151 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. 59,8 % des ménages de Schwobsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Schwobsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 127 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 136 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 128 | 136 |
| Rés. principales | 109 | 114 | 127 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 7 | 14 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe A (44 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (61 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 223 pour ceux 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (68), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schwobsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).