Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 615 logements recensés.
78,8 % de part de propriétaires à Bindernheim, commune de population comparable à 8 km
Baldenheim recense 615 logements, dont 525 résidences principales (85,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,5 %), le collectif assurant 18,5 % du parc. Le cadre local de Baldenheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,2 % des résidences principales de Baldenheim sont occupées par leur propriétaire, contre 19,6 % de locataires.
Le parc de Baldenheim combine un noyau ancien (15,1 %) et une couronne plus récente (19,6 % après 2006). Le parc de Baldenheim cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 34,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Baldenheim: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Côté topographie, Baldenheim se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 615 logements dont 525 résidences principales, 26 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 615 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 547 | 582 | 615 |
| Rés. principales | 468 | 490 | 525 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 26 |
| Vacants | 61 | 77 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 268 logements, le total atteint 615 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 77 | 61 | 70 | 92 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 30 | 33 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 129 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baldenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).