01 Le parc de logements
Le parc comprend 637 logements dont 119 résidences principales, 506 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 18,7 % |
| Résidences secondaires | 506 | 79,4 % |
| Logements vacants | 12 | 1,9 % |
Le graphique détaille la structure des 637 logements: 19 % sont habités en permanence, 79 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 45 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 28 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 26 | 22,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 13,4 % |
| 2 pièces | 21 | 17,6 % |
| 3 pièces | 28 | 23,5 % |
| 4 pièces | 27 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 22,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (23 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 600 | 637 |
| Rés. principales | 106 | 119 | 119 |
| Rés. secondaires | 404 | 463 | 506 |
| Vacants | 9 | 18 | 12 |
En regard, Villaroger (à 26 km, 355 hab.) affiche 37,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 7,6 % |
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 12 | 10,1 % |
| Électricité | 53 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 51 | 42,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,9 % |
| 1 voiture | 59 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 44,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 48,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 42 | 63 | 32 |
| 1975 | 182 | 41 | 137 | 4 |
| 1982 | 277 | 60 | 215 | 2 |
| 1990 | 424 | 74 | 343 | 7 |
| 1999 | 447 | 98 | 321 | 28 |
| 2006 | 523 | 103 | 413 | 7 |
| 2011 | 519 | 106 | 404 | 9 |
| 2016 | 600 | 119 | 463 | 18 |
| 2022 | 637 | 119 | 506 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 637 logements, soit +365 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 154 | 153 | 153 | 61 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 35 | 33 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 9 | 12,9 % |
| Classe D | 12 | 17,1 % |
| Classe E | 42 | 60,0 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
La classe E domine avec 60 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,0 % |
| Classe B | 25 | 35,7 % |
| Classe C | 27 | 38,6 % |
| Classe D | 1 | 1,4 % |
| Classe E | 9 | 12,9 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 513 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 295 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 254 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 513 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 154 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 1 | 8 |
| Classe D | 2 | 10 |
| Classe E | 2 | 40 |
| Classe F | 0 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (368 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonneval-sur-Arc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 637 logements de Bonneval-sur-Arc, 79,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc est à très forte dominante collective: 76,6 % d'appartements pour seulement 23,4 % de maisons. À l'échelle locale, Bonneval-sur-Arc est au cœur des Alpes du Nord, dans un cadre de haute montagne, à 2 713 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 75,6 % des résidences principales de Bonneval-sur-Arc sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,8 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe E dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le électricité équipe 44,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bonneval-sur-Arc s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bonneval-sur-Arc est au cœur des Alpes du Nord. Le décor géographique — dans un cadre de haute montagne, à 2 713 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.