Parc à forte empreinte de résidence secondaire (79 % du parc) avec 637 logements au total.
En regard, Villaroger (à 26 km, 355 hab.) affiche 37,4 % de part de propriétaires
Sur les 637 logements de Bonneval-sur-Arc, 79,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc est à très forte dominante collective: 76,6 % d'appartements pour seulement 23,4 % de maisons. À l'échelle locale, Bonneval-sur-Arc est au cœur des Alpes du Nord, dans un cadre de haute montagne, à 2 713 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 75,6 % des résidences principales de Bonneval-sur-Arc sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,8 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe E dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 44,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bonneval-sur-Arc s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bonneval-sur-Arc est au cœur des Alpes du Nord. Le décor géographique — dans un cadre de haute montagne, à 2 713 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 637 logements dont 119 résidences principales, 506 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 637 logements: 19 % sont habités en permanence, 79 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le graphique montre une moyenne de 3,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (23 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 600 | 637 |
| Rés. principales | 106 | 119 | 119 |
| Rés. secondaires | 404 | 463 | 506 |
| Vacants | 9 | 18 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 637 logements, soit +365 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 154 | 153 | 153 | 61 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 35 | 33 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 52 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 154 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (368 kWh/m²/an), les appartements ? (246) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonneval-sur-Arc (prix au m², ventes DVF, tendance).