01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 907 logements dont 795 résidences principales, 6 086 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 795 | 11,5 % |
| Résidences secondaires | 6 086 | 88,1 % |
| Logements vacants | 26 | 0,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 12 % d'habitat permanent, 88 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 6 907.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 2,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 145 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 341 | 42,9 % |
| 1991-2005 | 135 | 17,0 % |
| 2006-2020 | 144 | 18,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 160 | 20,1 % |
| 2 pièces | 187 | 23,5 % |
| 3 pièces | 252 | 31,7 % |
| 4 pièces | 132 | 16,6 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 8,2 % |
Distribution par taille: 44 % de petits logements (T1-T2), 8 % de grands (5p+), moyenne à 2,8 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 501 | 6 510 | 6 907 |
| Rés. principales | 743 | 760 | 795 |
| Rés. secondaires | 5 742 | 5 731 | 6 086 |
| Vacants | 17 | 19 | 26 |
À titre de comparaison : 70,8 % de part de propriétaires à Val-Cenis, à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 335 | 42,1 % |
| Locataires (privé) | 139 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 94 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 227 | 28,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 42,1 %, locataires 29,3 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 55 | 6,9 % |
| Fioul | 328 | 41,3 % |
| Électricité | 375 | 47,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 4,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. fioul pèse 41 %, gaz de ville 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 157 |
| 10 ans ou plus | 386 |
| Total ménages | 795 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 259 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Sous-occupation très accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 204 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 73 | 9,2 % |
| 1 voiture | 522 | 65,7 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 25,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 66 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 946 | 312 | 591 | 43 |
| 1975 | 2 561 | 450 | 1 700 | 411 |
| 1982 | 3 652 | 734 | 2 916 | 2 |
| 1990 | 5 830 | 799 | 5 030 | 1 |
| 1999 | 6 055 | 771 | 5 260 | 24 |
| 2007 | 6 455 | 852 | 5 597 | 6 |
| 2012 | 6 501 | 743 | 5 742 | 17 |
| 2017 | 6 510 | 760 | 5 731 | 19 |
| 2023 | 6 907 | 795 | 6 086 | 26 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 946 à 6 907 logements, soit +630 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 619 | 643 | 650 | 674 | 485 | 189 | 248 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 28 | 36 | 75 | 76 | 68 | 42 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,3 % |
| Classe B | 26 | 1,5 % |
| Classe C | 213 | 12,2 % |
| Classe D | 338 | 19,3 % |
| Classe E | 911 | 52,1 % |
| Classe F | 159 | 9,1 % |
| Classe G | 95 | 5,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 52 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 126 | 7,2 % |
| Classe B | 509 | 29,1 % |
| Classe C | 462 | 26,4 % |
| Classe D | 72 | 4,1 % |
| Classe E | 423 | 24,2 % |
| Classe F | 88 | 5,0 % |
| Classe G | 68 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 414 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 280 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 243 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 414 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 6 |
| Classe B | 3 | 23 |
| Classe C | 14 | 199 |
| Classe D | 12 | 326 |
| Classe E | 17 | 894 |
| Classe F | 14 | 145 |
| Classe G | 4 | 91 |
Côté maisons, la dominante est E (298 kWh/m²/an); côté appartements, E (273).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 46 |
| T2 | 25 |
| T3 | 74 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-d'Isère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Val-d'Isère est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Savoie. (sur 273 communes)
- Val-d'Isère se classe 7e commune ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 32 338 communes)
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Val-d'Isère recense 6 086 résidences secondaires (88,1 % du parc) pour 795 résidences principales. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 97,9 % contre 2,1 %. Ancrage local: la commune est une commune savoyarde.
Statut d'occupation assez équilibré: 42,1 % de propriétaires occupants et 29,3 % de locataires. Côté logement social, 11,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,1 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,2 %).
Le parc de Val-d'Isère a progressé de +6,1 % entre 2017 et 2023. La motorisation des ménages est classique: 9,2 % sans voiture et 25,2 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Val-d'Isère est une commune savoyarde.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Val-d'Isère a bondi de +11,5 % en un an, signal rare sur une commune de 1 567 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 41,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 41,8 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (1,2 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 0 % du Savoie
- Prix en forte hausse : +11,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Val-d'Isère
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 41,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Val-d'Isère
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Val-d'Isère s'établit à 13 984 €, sur la base de 100 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Val-d'Isère se positionne dans le top 0 % des communes les plus chères du Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (0,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Val-d'Isère Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Val-d'Isère
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 10 954 €/m² à 13 984 €/m² (+27,7 %), pour 100 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 32 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
3,0 % de maisons et 97,0 % d'appartements parmi les 100 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (97,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 22 213 €/m² pour les maisons et 13 854 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 100 | 3 | 97 |
| Prix médian/m² | 13 984 € | 22 213 € | 13 854 € |
| Prix moyen/m² | 15 695 € | ||
| Surface médiane | – | 213 m² | 32 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 129 | 10 954 € |
| 2022 | 125 | 12 708 € |
| 2023 | 92 | 11 971 € |
| 2024 | 104 | 12 541 € |
| 2025 | 100 | 13 984 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 2 198 logements ont été autorisés et 598 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 27 %.
Vacance longue durée à Val-d'Isère
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Val-d'Isère (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Val-d'Isère: 583 logements autorisés sur 5 ans, 172 pour la dernière année (+35 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Val-d'Isère
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Val-d'Isère
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,11 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Val-d'Isère
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 748 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Val-d'Isère: majorité classée E, part de passoires thermiques à 14,5 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Val-d'Isère
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Val-d'Isère : cadre de vie et logement
Val-d'Isère, commune de 1 567 habitants étendue sur 94,39 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (3,6 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 300 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Val-d'Isère
Val-d'Isère et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Val-d'Isère
Composition du parc immobilier à Val-d'Isère
6 907 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition: 97,9 % d'appartements, 2,1 % de maisons — profil urbain marqué.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Val-d'Isère
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 795 logements).
- Avant 1919 2,8 % 22 logts
- 1919-1945 1,0 % 8 logts
- 1946-1970 18,2 % 145 logts
- 1971-1990 42,9 % 341 logts
- 1991-2005 17,0 % 135 logts
- 2006-2020 18,1 % 144 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Val-d'Isère
300 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Val-d'Isère
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR Multi-Val d'Isère_2006 PPRN Approuvé approuvé le 27/04/2006
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Val-d'Isère
Pour une maison de 213 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
2 978 592 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Val-d'Isère
Quel est le prix de l'immobilier à Val-d'Isère ?
Le prix médian au m² à Val-d'Isère est de 13 984 € (données DVF, 100 transactions). Pour une maison de 213 m² (surface médiane locale), compter environ 4 731 000 €.
Comment Val-d'Isère se situe-t-elle dans le Savoie ?
Val-d'Isère se classe au 1ᵉ rang sur 273 communes du Savoie — dans le top 0 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Val-d'Isère ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Val-d'Isère est de 0,7 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Val-d'Isère prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Val-d'Isère.
Communes limitrophes de Val-d'Isère
Val-d'Isère est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Les transactions DVF 2026 à Val-d'Isère font ressortir un médian à 13 984 €/m², très au-dessus de la médiane départementale. Au classement départemental, Val-d'Isère se place dans les 0 % de communes les plus chères de la Savoie.
Dynamique haussière marquée: +27,7 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Val-d'Isère. Au total, 550 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +11,5 % sur le prix médian.
Le marché est principalement collectif: 97,0 % des ventes portent sur des appartements, à 13 854 €/m² pour 32 m² en surface médiane. Le bien médian (213 m² à 4 731 369 €) dépasse très largement la capacité d'achat du revenu médian communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,6 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le ratio loyer / prix ressort à 1,2 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. La proportion de résidences secondaires (88,1 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Construction neuve active à Val-d'Isère: l'équivalent de 117 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 66 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Val-d'Isère s'interprète dans un contexte plus large — Val-d'Isère est une commune savoyarde, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.