Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 447 logements au total.
Notre-Dame-Du-Pré (258 hab., à 12 km) présente 36,0 % de part de propriétaires
Sur les 447 logements de Planay, 38,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Profil pavillonnaire affirmé: 68,2 % de maisons individuelles pour 31,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le maillage montagnard savoyard, en haute montagne, à 1 912 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (60,1 %), devant les locataires (34,4 %). 18,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,1 % avant 1919 et 16,6 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (311 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 42,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 7,3 % sans voiture et 39,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Planay est dans le maillage montagnard savoyard. Sur le plan physique, la commune est en haute montagne, à 1 912 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 447 logements dont 218 résidences principales, 174 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 447 logements: 49 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 23 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 427 | 447 |
| Rés. principales | 197 | 193 | 218 |
| Rés. secondaires | 153 | 191 | 174 |
| Vacants | 48 | 43 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,1 % de propriétaires face à 34,4 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 54 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 305 logements à l'origine, 447 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 37 | 41 | 48 | 53 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 24 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 198 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 349 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (394 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 18 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planay (prix au m², ventes DVF, tendance).