01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 269 résidences principales, 30 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 269 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 9,2 % |
| Logements vacants | 27 | 8,3 % |
Sur les 326 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 34 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 107 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 34 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 38 | 14,1 % |
| 4 pièces | 71 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 330 | 326 |
| Rés. principales | 277 | 272 | 269 |
| Rés. secondaires | 29 | 43 | 30 |
| Vacants | 15 | 15 | 27 |
71,8 % de part de propriétaires à Mainneville, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 241 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 15 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 80 | 29,7 % |
| Électricité | 106 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 73 | 27,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 269 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,2 % |
| 1 voiture | 116 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 108 | 44 | 8 |
| 1975 | 179 | 115 | 50 | 14 |
| 1982 | 223 | 144 | 71 | 8 |
| 1990 | 271 | 205 | 56 | 10 |
| 1999 | 293 | 230 | 43 | 20 |
| 2006 | 308 | 263 | 30 | 14 |
| 2011 | 321 | 277 | 29 | 15 |
| 2016 | 330 | 272 | 43 | 15 |
| 2022 | 326 | 269 | 30 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 160 logements, le total atteint 326 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 25 | 23 | 17 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 5 | 6,3 % |
| Classe D | 32 | 40,5 % |
| Classe E | 27 | 34,2 % |
| Classe F | 7 | 8,9 % |
| Classe G | 6 | 7,6 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,1 % |
| Classe B | 34 | 43,0 % |
| Classe C | 10 | 12,7 % |
| Classe D | 9 | 11,4 % |
| Classe E | 14 | 17,7 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 4 | 5,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 28 | 4 |
| Classe E | 15 | 12 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talmontiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Talmontiers totalise 326 logements: l'habitat principal (82,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Talmontiers est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Talmontiers, avec 89,7 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,7 % du parc. Le parc de Talmontiers consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (39,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Talmontiers entre 2016 et 2022 (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Talmontiers est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.