01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 252 résidences principales, 38 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 12,5 % |
| Logements vacants | 15 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 305 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 35 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 58 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 34 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 50 | 19,9 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 35 | 13,9 % |
| 4 pièces | 71 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 56,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 299 | 305 |
| Rés. principales | 222 | 244 | 252 |
| Rés. secondaires | 40 | 40 | 38 |
| Vacants | 20 | 15 | 15 |
La part de propriétaires atteint 73,4 % à Bosc-Hyons, commune de 414 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 27 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 21,0 % |
| Électricité | 72 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 122 | 48,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 29 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,4 % |
| 1 voiture | 81 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 65,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 131 | 28 | 24 |
| 1975 | 176 | 109 | 47 | 20 |
| 1982 | 200 | 130 | 61 | 9 |
| 1990 | 212 | 137 | 65 | 10 |
| 1999 | 222 | 158 | 53 | 11 |
| 2006 | 262 | 200 | 32 | 30 |
| 2011 | 282 | 222 | 40 | 20 |
| 2016 | 299 | 244 | 40 | 15 |
| 2022 | 305 | 252 | 38 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 305 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 27 | 23 | 22 | 22 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 14,1 % |
| Classe D | 23 | 32,4 % |
| Classe E | 14 | 19,7 % |
| Classe F | 9 | 12,7 % |
| Classe G | 8 | 11,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 16,9 % |
| Classe B | 28 | 39,4 % |
| Classe C | 12 | 16,9 % |
| Classe D | 3 | 4,2 % |
| Classe E | 5 | 7,0 % |
| Classe F | 6 | 8,5 % |
| Classe G | 5 | 7,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 308 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 280 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morgny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
305 logements recensés à Morgny, répartis entre 252 résidences principales, 38 secondaires et 15 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Morgny est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 138 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Morgny (87,9 % de propriétaires).
Le bâti de Morgny s'étend d'un noyau historique (20,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,0 % après 2006). Côté DPE, de Morgny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,9 %. 48,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Morgny entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Morgny est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 138 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.