01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 87 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 92.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 23,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 8 | 9,2 % |
| 4 pièces | 21 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 64,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 84 | 92 |
| Rés. principales | 66 | 79 | 87 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
À titre de comparaison : 75,6 % de part de propriétaires à Belval-sous-Châtillon, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,9 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 18,4 % |
| Électricité | 41 | 47,1 % |
| Autre (bois…) | 30 | 34,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 32 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 60,9 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 32 | 3 | 3 |
| 1975 | 34 | 32 | 1 | 1 |
| 1982 | 51 | 45 | 1 | 5 |
| 1990 | 55 | 49 | 1 | 5 |
| 1999 | 62 | 58 | 4 | 0 |
| 2006 | 66 | 61 | 2 | 3 |
| 2011 | 69 | 66 | 0 | 3 |
| 2016 | 84 | 79 | 1 | 4 |
| 2022 | 92 | 87 | 0 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 92 logements, soit +142 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 73 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 46,7 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 162 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouleuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bouleuse s'établit à 92 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bouleuse est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,9 % de propriétaires contre 19,8 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Bouleuse mêle deux époques — 14,9 % avant 1919, 23,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,1 % des résidences principales).
Le parc de Bouleuse a progressé de +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bouleuse: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bouleuse est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel de Bouleuse s'inscrit dans un territoire perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.