Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 90 logements recensés.
En regard, Champlat-et-Boujacourt (à 10 km, 139 hab.) affiche 68,7 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Germigny totalise 90 logements dont 90,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Côté cadre local, Germigny est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 170 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Germigny est caractéristique des communes de propriétaires (84,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,3 % du parc date d'avant 1919, 11,4 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (287 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Germigny entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Germigny: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Germigny appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Germigny s'inscrit dans un territoire perchée à 170 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 81 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 90.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 90 | 90 |
| Rés. principales | 78 | 81 | 81 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 0 |
| Vacants | 7 | 7 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 41 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 90 logements, soit +150 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 387 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germigny (prix au m², ventes DVF, tendance).