01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 72 résidences principales, 184 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 26,0 % |
| Résidences secondaires | 184 | 66,4 % |
| Logements vacants | 20 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 26 % d'habitat permanent, 66 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 277.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 18,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,8 % |
| 2 pièces | 15 | 20,8 % |
| 3 pièces | 24 | 33,3 % |
| 4 pièces | 12 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 26,4 % |
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 284 | 277 |
| Rés. principales | 76 | 73 | 72 |
| Rés. secondaires | 185 | 179 | 184 |
| Vacants | 19 | 32 | 20 |
Daluis, commune de taille similaire à 10 km, affiche 39,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 23,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 8,3 % |
| Électricité | 27 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 37 | 51,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 11,1 % |
| 1 voiture | 35 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 40,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 43,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 90 | 72 | 5 |
| 1975 | 188 | 76 | 85 | 27 |
| 1982 | 225 | 81 | 135 | 9 |
| 1990 | 235 | 71 | 148 | 16 |
| 1999 | 242 | 65 | 173 | 4 |
| 2006 | 265 | 71 | 161 | 33 |
| 2011 | 279 | 76 | 185 | 19 |
| 2016 | 284 | 73 | 179 | 32 |
| 2022 | 277 | 72 | 184 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 167 logements à l'origine, 277 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 29 | 28 | 32 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 7 | 23,3 % |
| Classe C | 17 | 56,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 57 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 359 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 92 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 240 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 399 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 3 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (348 kWh/m²/an), les appartements ? (379) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Braux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
184 résidences secondaires sur un parc de 277 logements (soit 66,4 %): le caractère de villégiature de Braux est net. La maison individuelle domine très largement, avec 85,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Braux est dans les paysages de haute Provence alpine, dans un relief de montagne, à 1 130 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Braux — 23,1 % seulement contre 75,6 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (22,5 % avant 1919) et constructions récentes (18,3 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 358 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 51,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 40,3 % des ménages de Braux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Braux est dans les paysages de haute Provence alpine. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 130 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.