Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 178 logements au total.
39,8 % de part de propriétaires à Daluis, commune de population comparable à 10 km
Le profil résidentiel de Saint-Benoît comporte une forte dimension touristique (51,1 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,4 %). Le cadre local de Saint-Benoît est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un relief de montagne, à 871 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 84,9 % des résidences principales de Saint-Benoît sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Saint-Benoît s'étend d'un noyau historique (10,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (384 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 52,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 61,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Côté topographie, Saint-Benoît se trouve dans un relief de montagne, à 871 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 86 résidences principales, 91 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 48 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 174 | 178 |
| Rés. principales | 62 | 78 | 86 |
| Rés. secondaires | 98 | 89 | 91 |
| Vacants | 14 | 7 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 178 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 20 | 22 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 48 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 57 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 318 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 449 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Benoît (prix au m², ventes DVF, tendance).