01 Le parc de logements
Le parc comprend 971 logements dont 535 résidences principales, 335 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 535 | 55,1 % |
| Résidences secondaires | 335 | 34,5 % |
| Logements vacants | 101 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 971.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 28,2 % |
| 1919-1945 | 59 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 93 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 132 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 55 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 40 | 7,6 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 4,3 % |
| 2 pièces | 75 | 14,0 % |
| 3 pièces | 162 | 30,3 % |
| 4 pièces | 136 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 25,8 % |
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 913 | 951 | 971 |
| Rés. principales | 515 | 532 | 535 |
| Rés. secondaires | 301 | 330 | 335 |
| Vacants | 97 | 89 | 101 |
Pour référence, Gréolières (28 km) affiche 28,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 | 58,3 % |
| Locataires (privé) | 110 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 85 | 15,9 % |
| Logés gratuitement | 28 | 5,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,2 % de propriétaires occupants, 36,5 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 70 | 13,1 % |
| Électricité | 308 | 57,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 143 | 26,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. autres sources (bois notamment) pèse 27 %, fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 121 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 535 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 108 | 20,2 % |
| 1 voiture | 293 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 25,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 55 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 52,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 612 | 320 | 276 | 16 |
| 1975 | 734 | 336 | 246 | 152 |
| 1982 | 712 | 392 | 254 | 66 |
| 1990 | 768 | 432 | 318 | 18 |
| 1999 | 841 | 429 | 362 | 50 |
| 2006 | 828 | 461 | 275 | 92 |
| 2011 | 913 | 515 | 301 | 97 |
| 2016 | 951 | 532 | 330 | 89 |
| 2022 | 971 | 535 | 335 | 101 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 612 à 971, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 133 | 140 | 149 | 166 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 76 | 81 | 78 | 56 | 78 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 1,0 % |
| Classe C | 35 | 16,9 % |
| Classe D | 66 | 31,9 % |
| Classe E | 46 | 22,2 % |
| Classe F | 15 | 7,2 % |
| Classe G | 41 | 19,8 % |
Distribution DPE sur 207 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,3 % |
| Classe B | 109 | 52,7 % |
| Classe C | 72 | 34,8 % |
| Classe D | 3 | 1,4 % |
| Classe E | 2 | 1,0 % |
| Classe F | 3 | 1,4 % |
| Classe G | 7 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 388 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 388 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 28 | 7 |
| Classe D | 32 | 34 |
| Classe E | 19 | 27 |
| Classe F | 6 | 9 |
| Classe G | 15 | 26 |
Les maisons affichent une classe dominante D (268 kWh/m²/an), les appartements D (329) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 16 |
| T3 | 42 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Annot est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 42 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 335 résidences secondaires dans le parc d'Annot, soit 34,5 % du total. Profil typologique mixte: 55,6 % de maisons et 44,4 % d'appartements. Annot est une commune des Alpes du Sud, à 729 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Annot (58,2 %), complétée par 36,5 % de locataires. Le parc HLM pèse 15,9 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Annot: 28,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Annot consomme plus que la moyenne: D dominante, 299 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 57,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Annot est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,2 % de ménages sans voiture, 25,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Annot est une commune des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 729 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier d'Annot a bondi de +33,9 % en un an, signal rare sur une commune de 1 009 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (112ᵉ rang sur 190 communes)
- Prix en forte hausse : +33,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Annot
Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Annot
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Annot s'établit à 2 098 €, sur la base de 20 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
27,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 63,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,3 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Annot Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Annot
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 667 €/m² à 2 098 €/m² (+25,9 %), pour 20 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 38 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 20 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 50,0 % des mutations, pour un prix médian de 2 361 €/m² (maisons) contre 1 870 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 20 | 10 | 10 |
| Prix médian/m² | 2 098 € | 2 361 € | 1 870 € |
| Prix moyen/m² | 3 000 € | ||
| Surface médiane | – | 72 m² | 38 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 31 | 1 667 € |
| 2022 | 23 | 1 319 € |
| 2023 | 10 | 1 837 € |
| 2024 | 18 | 1 567 € |
| 2025 | 20 | 2 098 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 100 autorisations pour 50 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Annot
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Annot (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 9 logements ont été autorisés à à Annot, -74 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Annot
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Annot
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (63,10 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Annot
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 207 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Annot: classe D en tête, 27,1 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Annot
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Annot : cadre de vie et logement
Annot compte 1 009 habitants, à 1 022 m d'altitude. Le climat local affiche 10,5 °C de moyenne annuelle et 998 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 86 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Annot
Annot et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Annot
Composition du parc immobilier à Annot
971 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 540 maisons et 429 appartements à à Annot.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Annot
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 529 logements).
- Avant 1919 28,2 % 149 logts
- 1919-1945 11,2 % 59 logts
- 1946-1970 17,6 % 93 logts
- 1971-1990 25,0 % 132 logts
- 1991-2005 10,4 % 55 logts
- 2006-2019 7,6 % 40 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Annot
86 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Annot
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Annot
Pour une maison de 72 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
151 056 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Annot
Quel est le prix de l'immobilier à Annot ?
Le prix médian au m² à Annot est de 2 098 € (données DVF, 20 transactions). Pour une maison de 72 m² (surface médiane locale), compter environ 170 000 €.
Comment Annot se situe-t-elle dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Annot se situe au 112ᵉ rang du Alpes-de-Haute-Provence sur 190 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Annot ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Annot est de 3,9 % (loyer de 7,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Annot prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier d'Annot est-il énergétiquement dégradé ?
27,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Annot.
Communes limitrophes d'Annot
Annot est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Annot (2 098 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -5,6 % par rapport dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Entre 2021 et 2025, Annot a vu son prix médian au m² progresser de +25,9 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 102 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +33,9 % sur le prix médian.
La ventilation des ventes associe 50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Le bien médian (72 m² à 169 992 €) équivaut à 8,2 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Annot: 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. La proportion de résidences secondaires (34,5 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La production neuve est peu intense à Annot — 9 logements autorisés entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Annot est une commune des Alpes du Sud. Annot est à 729 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).