01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 62 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,8 % |
| Logements vacants | 7 | 9,9 % |
Sur les 71 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 9 | 14,5 % |
| 4 pièces | 8 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 69,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 71 | 71 |
| Rés. principales | 59 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 2 |
| Vacants | 11 | 7 | 7 |
La part de propriétaires atteint 59,8 % à Juvancourt, commune de 102 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 91,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,9 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 25,8 % |
| Électricité | 11 | 17,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 33 | 53,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 30 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 58 | 12 | 6 |
| 1975 | 81 | 59 | 15 | 7 |
| 1982 | 74 | 54 | 15 | 5 |
| 1990 | 72 | 51 | 15 | 6 |
| 1999 | 73 | 55 | 11 | 7 |
| 2006 | 76 | 61 | 10 | 5 |
| 2011 | 76 | 59 | 6 | 11 |
| 2016 | 71 | 62 | 2 | 7 |
| 2022 | 71 | 62 | 2 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 71 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (67 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 381 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 381 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 191 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (305 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Braux-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 71 logements recensés à Braux-le-Châtel, 62 servent de résidence principale (87,3 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (66 unités). Pour mémoire, Braux-le-Châtel est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Braux-le-Châtel (91,9 %).
Le bâti de Braux-le-Châtel est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 287 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.