01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 160 résidences principales, 33 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 33 | 15,3 % |
| Logements vacants | 21 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 74 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 23 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 21 | 13,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 17,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 8,1 % |
| 4 pièces | 27 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 71,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 217 | 215 |
| Rés. principales | 173 | 163 | 160 |
| Rés. secondaires | 24 | 16 | 33 |
| Vacants | 25 | 38 | 21 |
À 10 km, Euffigneix (299 hab.) enregistre 90,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,9 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 27,3 % |
| Électricité | 36 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 70 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 11,9 % |
| 1 voiture | 67 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 46,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 147 | 15 | 22 |
| 1975 | 180 | 134 | 20 | 26 |
| 1982 | 199 | 138 | 31 | 30 |
| 1990 | 200 | 134 | 26 | 40 |
| 1999 | 185 | 146 | 27 | 12 |
| 2006 | 202 | 155 | 24 | 23 |
| 2011 | 223 | 173 | 24 | 25 |
| 2016 | 217 | 163 | 16 | 38 |
| 2022 | 215 | 160 | 33 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 215 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 26 | 26 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,1 % |
| Classe B | 5 | 14,3 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 7 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Répartition climat du parc: D concentre 20 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 40 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Orges compte 215 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,4 %, secondaire 15,3 %, vacant 9,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. Pour mémoire, Orges est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Orges présente un profil majoritairement propriétaire — 74,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Orges: 40,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Orges entre 2016 et 2022 (-0,9 %). 46,3 % des ménages d'Orges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Orges. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (160 résidences principales d'Orges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.