Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 133 logements au total.
Marcilly-Ogny, commune de taille similaire à 13 km, affiche 56,6 % de part de propriétaires
Brazey-en-Morvan présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,6 % de résidences secondaires, soit 38 logements sur 133 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). La commune est une commune bourguignonne, perchée à 493 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Brazey-en-Morvan (86,1 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 60,0 % des logements de Brazey-en-Morvan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (335 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,1 % des résidences principales).
Brazey-en-Morvan affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Brazey-en-Morvan: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brazey-en-Morvan est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Brazey-en-Morvan s'inscrit dans un territoire perchée à 493 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 76 résidences principales de Brazey-en-Morvan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 76 résidences principales, 38 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 133 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 126 | 133 |
| Rés. principales | 74 | 69 | 76 |
| Rés. secondaires | 46 | 41 | 38 |
| Vacants | 10 | 15 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 133 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 15 | 16 | 19 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 407 kWh/m²/an, contre 300 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (338 kWh/m²/an), les appartements ? (259) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brazey-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).