Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
Pour référence, Billy-sur-Ourcq (13 km) affiche 70,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,8 % de logements vacants à Brécy (23 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (159 unités). Brécy se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,6 % de propriétaires contre 17,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Brécy: 31,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,3 %).
Le parc de Brécy s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,5 % des ménages de Brécy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brécy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (134 résidences principales de Brécy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 134 résidences principales, 10 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 167 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 162 | 167 |
| Rés. principales | 131 | 138 | 134 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 10 |
| Vacants | 11 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 19 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 167, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 24 | 24 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 213 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 271 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brécy (prix au m², ventes DVF, tendance).