01 Le parc de logements
Le parc comprend 626 logements dont 536 résidences principales, 35 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 536 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 35 | 5,6 % |
| Logements vacants | 55 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 626 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 83 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 79 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 108 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 62 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 10,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 2,8 % |
| 2 pièces | 49 | 9,2 % |
| 3 pièces | 90 | 16,8 % |
| 4 pièces | 121 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 260 | 48,6 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 631 | 626 |
| Rés. principales | 498 | 538 | 536 |
| Rés. secondaires | 34 | 61 | 35 |
| Vacants | 47 | 32 | 55 |
La part de propriétaires atteint 57,9 % à Oulchy-Le-Château, commune de 785 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 407 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 90 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 28 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 22,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 91 | 17,0 % |
| Électricité | 223 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 208 | 38,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 342 |
| Total ménages | 536 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 10,3 % |
| 1 voiture | 217 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 264 | 49,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 40 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 367 | 251 | 94 | 22 |
| 1975 | 399 | 273 | 94 | 32 |
| 1982 | 449 | 313 | 114 | 22 |
| 1990 | 452 | 354 | 74 | 24 |
| 1999 | 485 | 392 | 55 | 38 |
| 2006 | 540 | 463 | 50 | 27 |
| 2011 | 580 | 498 | 34 | 47 |
| 2016 | 631 | 538 | 61 | 32 |
| 2022 | 626 | 536 | 35 | 55 |
Trajectoire de long terme: 367 logements en 1968, 626 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 56 | 50 | 54 | 49 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 | 31 | 26 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 5,2 % |
| Classe C | 20 | 13,0 % |
| Classe D | 46 | 29,9 % |
| Classe E | 44 | 28,6 % |
| Classe F | 25 | 16,2 % |
| Classe G | 11 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 154 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 13,6 % |
| Classe B | 62 | 40,3 % |
| Classe C | 44 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 3,2 % |
| Classe E | 9 | 5,8 % |
| Classe F | 10 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 137 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 19 | 1 |
| Classe D | 25 | 21 |
| Classe E | 38 | 6 |
| Classe F | 24 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (264 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coincy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Coincy compte 626 logements à l'issue du recensement 2022, dont 536 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 86,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Coincy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 145 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Coincy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,0 %), le locatif ne représentant que 22,0 %. Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
Le parc de Coincy porte la trace d'une construction ancienne: 26,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Coincy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,4 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Coincy entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Coincy: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Coincy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 145 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (536 résidences principales de Coincy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.