Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 401 logements recensés.
À Villiers-Saint-Denis, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 74,1 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Bézu-Saint-Germain de 401 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (377 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,2 % des résidences principales de Bézu-Saint-Germain sont occupées par leur propriétaire, contre 15,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,6 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Bézu-Saint-Germain mêle deux époques — 11,3 % avant 1919, 39,8 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Bézu-Saint-Germain: classe C en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). 62,2 % des ménages de Bézu-Saint-Germain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Bézu-Saint-Germain. Le parc résidentiel de Bézu-Saint-Germain s'inscrit dans un territoire à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 401 logements dont 357 résidences principales, 14 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 401 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 400 | 401 |
| Rés. principales | 316 | 363 | 357 |
| Rés. secondaires | 26 | 13 | 14 |
| Vacants | 26 | 24 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 401, soit +234 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 21 | 27 | 22 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 63 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 55 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (162 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 20 |
| T3 | 2 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bézu-Saint-Germain (prix au m², ventes DVF, tendance).