Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 401 logements recensés.
À Villiers-Saint-Denis, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 74,1 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Bézu-Saint-Germain de 401 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (377 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,2 % des résidences principales de Bézu-Saint-Germain sont occupées par leur propriétaire, contre 15,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,6 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Bézu-Saint-Germain mêle deux époques — 11,3 % avant 1919, 39,8 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Bézu-Saint-Germain: classe C en tête et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 10,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). 62,2 % des ménages de Bézu-Saint-Germain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Bézu-Saint-Germain. Le parc résidentiel de Bézu-Saint-Germain s'inscrit dans un territoire à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 401 logements dont 357 résidences principales, 14 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 401 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 400 | 401 |
| Rés. principales | 316 | 363 | 357 |
| Rés. secondaires | 26 | 13 | 14 |
| Vacants | 26 | 24 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 401, soit +234 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 21 | 27 | 22 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 57 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 49 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 20 |
| T3 | 2 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0