01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 158 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,0 % |
| Logements vacants | 12 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 179 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 49 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 13,2 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 12 | 7,5 % |
| 4 pièces | 41 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 62,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 175 | 179 |
| Rés. principales | 148 | 155 | 158 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 9 |
| Vacants | 5 | 8 | 12 |
À 13 km, Champvoisy (252 hab.) enregistre 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 51 | 32,3 % |
| Électricité | 44 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 51 | 32,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (32 %), 28 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,4 % |
| 1 voiture | 50 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 63,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 57 | 17 | 6 |
| 1975 | 88 | 53 | 28 | 7 |
| 1982 | 124 | 73 | 39 | 12 |
| 1990 | 131 | 105 | 22 | 4 |
| 1999 | 148 | 114 | 19 | 15 |
| 2006 | 153 | 127 | 16 | 10 |
| 2011 | 166 | 148 | 13 | 5 |
| 2016 | 175 | 155 | 12 | 8 |
| 2022 | 179 | 158 | 9 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 179 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 375 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 375 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 126 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épieds (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Épieds compte 179 logements à l'issue du recensement 2022, dont 158 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Épieds, avec 86,7 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (24,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 22,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 32,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc d'Épieds se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Épieds: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Épieds est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.