Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 179 logements recensés.
À 13 km, Champvoisy (252 hab.) enregistre 56,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Épieds compte 179 logements à l'issue du recensement 2022, dont 158 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Épieds, avec 86,7 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (24,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Le parc d'Épieds consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 32,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc d'Épieds se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Épieds: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Épieds est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 158 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 179 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 175 | 179 |
| Rés. principales | 148 | 155 | 158 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 9 |
| Vacants | 5 | 8 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (32 %), 28 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 179 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 197 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épieds (prix au m², ventes DVF, tendance).