Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 50 logements au total.
En regard, Chuffilly-Roche (à 16 km, 69 hab.) affiche 53,3 % de part de propriétaires
Près d'14,0 % des logements de Brécy-Brières sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. À l'échelle locale, Brécy-Brières est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 119 m — contexte utile pour lire le parc.
Brécy-Brières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,6 %), le locatif ne représentant que 5,4 %.
Parc notablement ancien à Brécy-Brières: 25,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Brécy-Brières a diminué (-3,8 %). 54,1 % des ménages de Brécy-Brières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brécy-Brières est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 119 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 37 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 50 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 52 | 50 |
| Rés. principales | 34 | 32 | 37 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 6 |
| Vacants | 5 | 11 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,6 % de propriétaires face à 5,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 50 en 2022 (-19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brécy-Brières (prix au m², ventes DVF, tendance).