01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 94 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 10,9 % |
| Logements vacants | 21 | 16,3 % |
Sur les 129 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 30 | 32,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 6,4 % |
| 4 pièces | 17 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 75,5 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 127 | 129 |
| Rés. principales | 92 | 96 | 94 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 14 |
| Vacants | 17 | 12 | 21 |
À Voncq (15 km, 210 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 79,8 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 21 | 22,3 % |
| Électricité | 11 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 61 | 64,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,3 % |
| 1 voiture | 34 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 58,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 89 | 22 | 16 |
| 1975 | 124 | 85 | 22 | 17 |
| 1982 | 127 | 93 | 21 | 13 |
| 1990 | 117 | 76 | 33 | 8 |
| 1999 | 118 | 79 | 32 | 7 |
| 2006 | 123 | 87 | 24 | 12 |
| 2011 | 127 | 92 | 18 | 17 |
| 2016 | 127 | 96 | 19 | 12 |
| 2022 | 129 | 94 | 14 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 127 logements, le total atteint 129 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 20 | 19 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 10 | 43,5 % |
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 6 | 26,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 226 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olizy-Primat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16,3 % du parc d'Olizy-Primat est vacant (21 logements sur 129), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Olizy-Primat est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Olizy-Primat, avec 79,8 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Olizy-Primat porte la trace d'une construction ancienne: 33,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Olizy-Primat, le parc fait moins bien que le repère national: G et 318 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 56,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 64,9 % des logements occupés à titre principal.
Olizy-Primat conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (94 résidences principales d'Olizy-Primat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.