01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 23 résidences principales, 20 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 48,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 42,6 % |
| Logements vacants | 4 | 8,5 % |
Sur les 47 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 70,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 20,8 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 74 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,3 % |
| 3 pièces | 3 | 13,0 % |
| 4 pièces | 8 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 47,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 49 | 47 |
| Rés. principales | 20 | 23 | 23 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 20 |
| Vacants | 6 | 6 | 4 |
À 13 km, Le Mont (53 hab.) enregistre 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 21,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 0,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 47,8 % |
| Électricité | 4 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 7 | 30,4 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 48 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 48 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 17,4 % |
| 1 voiture | 15 | 65,2 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 21,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 65 % à une voiture, 22 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 19 | 20 | 5 |
| 1975 | 46 | 19 | 22 | 5 |
| 1982 | 49 | 22 | 24 | 3 |
| 1990 | 47 | 20 | 23 | 4 |
| 1999 | 48 | 21 | 22 | 5 |
| 2006 | 48 | 23 | 20 | 5 |
| 2011 | 46 | 20 | 20 | 6 |
| 2016 | 49 | 23 | 20 | 6 |
| 2022 | 47 | 23 | 20 | 4 |
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 47 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 60,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 60 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 409 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 409 kWh/m²/an, contre 358 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 51 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauveur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Sauveur est marqué par la villégiature — 20 résidences secondaires sur 47 logements (42,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (45 unités). Pour mémoire, Saint-Sauveur est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 477 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Sauveur, avec 80,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Sauveur: 73,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 383 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (47,8 %).
Repli du parc résidentiel de Saint-Sauveur entre 2016 et 2022 (-4,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,4 % de ménages sans voiture, 21,7 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Sauveur est dans la tradition des villages lorrains. L'environnement physique — perchée à 477 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (23 résidences principales de Saint-Sauveur) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.