Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,7 % à Vichel-Nanteuil, commune de 93 hab. à 4 km
Sur les 120 logements de Breny, 16 sont vacants — soit 13,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 86,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 104 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 79,2 % des ménages de Breny sont propriétaires de leur logement.
38,0 % des logements de Breny datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 312 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 41,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Breny: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Breny est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Breny se trouve en plaine, à 104 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 100 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 120 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 114 | 120 |
| Rés. principales | 96 | 97 | 100 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 4 |
| Vacants | 13 | 12 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 36 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 120 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 16 | 15 | 15 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 268 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (321 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (279).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breny (prix au m², ventes DVF, tendance).