01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 40 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,3 % |
| Logements vacants | 15 | 25,0 % |
Sur les 60 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 25 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 24,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 22,0 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,5 % |
| 3 pièces | 6 | 15,0 % |
| 4 pièces | 4 | 10,0 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 72,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 61 | 60 |
| Rés. principales | 43 | 44 | 40 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 5 |
| Vacants | 6 | 9 | 15 |
67,2 % de part de propriétaires à Beugneux, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,0 % |
Occupation des résidences principales — 70,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 26,8 % |
| Électricité | 20 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 9 | 22,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,5 % |
| 1 voiture | 16 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 52,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 33 | 6 | 2 |
| 1975 | 41 | 28 | 9 | 4 |
| 1982 | 46 | 34 | 11 | 1 |
| 1990 | 45 | 35 | 7 | 3 |
| 1999 | 44 | 30 | 10 | 4 |
| 2006 | 43 | 31 | 8 | 4 |
| 2011 | 57 | 43 | 8 | 6 |
| 2016 | 61 | 44 | 7 | 9 |
| 2022 | 60 | 40 | 5 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 41 à 60 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 7 | 53,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 125 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-sur-Ourcq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Croix-sur-Ourcq est la commune ayant le plus de logements vacants du département Aisne. (sur 797 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de la Croix-sur-Ourcq présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 25,0 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 91,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Croix-sur-Ourcq se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,7 % de propriétaires occupants.
Le parc de la Croix-sur-Ourcq porte la trace d'une construction ancienne: 30,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de la Croix-sur-Ourcq, le parc fait moins bien que le repère national: C et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,8 %).
Le nombre de logements de la Croix-sur-Ourcq varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Croix-sur-Ourcq: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Croix-sur-Ourcq est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.