01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 15 résidences principales, 28 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 | 34,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 65,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 43 logements: 35 % sont habités en permanence, 65 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 33,3 % |
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 21,4 % |
| 4 pièces | 5 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 42,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 40 | 43 |
| Rés. principales | 11 | 15 | 15 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 28 |
| Vacants | 0 | 3 | 0 |
Pour référence, Rimon-et-Savel (8 km) affiche 35,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 6,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 14 | 93,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (93 %), 0 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 5 |
| Total ménages | 15 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 6,7 % |
| 1 voiture | 4 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 66,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 27 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 16 | 1 | 2 |
| 1975 | 25 | 11 | 8 | 6 |
| 1982 | 22 | 10 | 8 | 4 |
| 1990 | 30 | 9 | 13 | 8 |
| 1999 | 28 | 12 | 16 | 0 |
| 2006 | 36 | 12 | 21 | 3 |
| 2011 | 35 | 11 | 24 | 0 |
| 2016 | 40 | 15 | 22 | 3 |
| 2022 | 43 | 15 | 28 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 19 logements à l'origine, 43 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 412 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 412 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 284 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
28 résidences secondaires sur un parc de 43 logements (soit 65,1 %): le caractère de villégiature de Brette est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, en montagne, à 989 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,3 % des résidences principales de Brette sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,0 % avant 1919 et 33,3 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (380 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 93,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Brette a progressé de +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brette: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Brette appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en montagne, à 989 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.