Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 248 logements au total.
Comps (137 hab., à 13 km) présente 55,0 % de part de propriétaires
137 résidences secondaires sur un parc de 248 logements (soit 55,2 %): le caractère de villégiature de Saint-Nazaire-le-Désert est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,9 % de maisons individuelles (228 unités). L'environnement communal: une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 806 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Majorité de propriétaires à Saint-Nazaire-le-Désert (63,2 %), complétée par 34,0 % de locataires. Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Nazaire-le-Désert: 45,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 311 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Nazaire-le-Désert entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Nazaire-le-Désert: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Nazaire-le-Désert appartient au tissu une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 806 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 248 logements dont 106 résidences principales, 137 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 248 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 241 | 248 |
| Rés. principales | 81 | 102 | 106 |
| Rés. secondaires | 129 | 136 | 137 |
| Vacants | 12 | 3 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,2 % appartiennent à leurs occupants, 34,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 144 logements, le total atteint 248 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 14 | 15 | 26 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 226 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nazaire-le-Désert (prix au m², ventes DVF, tendance).