01 Le parc de logements
Le parc comprend 30 logements dont 11 résidences principales, 19 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 | 36,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 63,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 30 logements: 37 % sont habités en permanence, 63 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 20,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 18,2 % |
| 3 pièces | 2 | 18,2 % |
| 4 pièces | 4 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 27,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (27 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 | 26 | 30 |
| Rés. principales | 9 | 8 | 11 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 19 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Saint-Benoit-en-Diois (31 hab., à 4 km) présente 39,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 18,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,7 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 9,1 % |
| Électricité | 1 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 9 | 81,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (82 %), 9 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 5 |
| Total ménages | 11 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 9,1 % |
| 1 voiture | 3 | 27,3 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 63,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 36,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 12 | 1 | 3 |
| 1975 | 17 | 11 | 4 | 2 |
| 1982 | 20 | 13 | 5 | 2 |
| 1990 | 20 | 11 | 9 | 0 |
| 1999 | 20 | 11 | 8 | 1 |
| 2006 | 21 | 8 | 11 | 2 |
| 2011 | 22 | 9 | 13 | 0 |
| 2016 | 26 | 8 | 18 | 0 |
| 2022 | 30 | 11 | 19 | 0 |
Trajectoire de long terme: 16 logements en 1968, 30 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 547 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 547 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (774), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pradelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 63,3 % du parc de Pradelle sont des résidences secondaires (19 unités sur 30). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,7 %). Ancrage local: la commune est une commune de la vallée du Rhône, à 681 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,7 % de propriétaires, 9,1 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 50,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (421 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 81,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc immobilier de Pradelle s'est étoffé rapidement, de +15,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pradelle est une commune de la vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 681 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 11 résidences principales de Pradelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.