Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 128 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 87,3 % à Bajus, commune de 355 hab. à 6 km
Le parc résidentiel de Brias s'établit à 128 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (126 unités). Côté cadre local, Brias est dans la tradition communale des Hauts-de-France, perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,2 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,8 % avant 1919 et 19,3 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 41,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Brias se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brias: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 116 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 128 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 125 | 128 |
| Rés. principales | 108 | 108 | 116 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 7 | 12 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 128 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 173 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brias (prix au m², ventes DVF, tendance).