01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 239 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,3 % |
| Logements vacants | 21 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 269 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 34 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 57 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 28 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 17 | 7,1 % |
| 4 pièces | 39 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 74,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 260 | 269 |
| Rés. principales | 225 | 233 | 239 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 9 |
| Vacants | 12 | 16 | 21 |
Bajus, commune de taille similaire à 6 km, affiche 87,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 25 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 66 | 27,6 % |
| Électricité | 55 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 113 | 47,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,6 % |
| 1 voiture | 96 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 158 | 2 | 10 |
| 1975 | 173 | 155 | 10 | 8 |
| 1982 | 194 | 169 | 18 | 7 |
| 1990 | 203 | 170 | 18 | 15 |
| 1999 | 205 | 186 | 9 | 10 |
| 2006 | 224 | 207 | 9 | 8 |
| 2011 | 247 | 225 | 10 | 12 |
| 2016 | 260 | 233 | 11 | 16 |
| 2022 | 269 | 239 | 9 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 170 logements à l'origine, 269 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 13 | 16 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 6 | 17,1 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 6 | 17,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 20 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 47 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 269 logements recensés à Bours, 239 servent de résidence principale (88,8 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bours est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,4 % des résidences principales de Bours sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,7 % avant 1919 et 17,3 % depuis 2006. Côté DPE, de Bours, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 47,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Bours: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bours: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bours est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.