01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 62 résidences principales, 6 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,6 % |
| Logements vacants | 1 | 1,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 70.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 9,7 % |
| 4 pièces | 17 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 62,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 67 | 70 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 62 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 1 | 1 | 1 |
En comparaison, Quincieu (à 4 km) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 19,4 % |
| Électricité | 2 | 3,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 46 | 74,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (3 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 28 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 33 | 11 | 0 |
| 1975 | 47 | 36 | 10 | 1 |
| 1982 | 54 | 40 | 12 | 2 |
| 1990 | 63 | 45 | 13 | 5 |
| 1999 | 64 | 54 | 8 | 2 |
| 2006 | 64 | 53 | 8 | 3 |
| 2011 | 63 | 54 | 8 | 1 |
| 2016 | 67 | 59 | 7 | 1 |
| 2022 | 70 | 62 | 6 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 70, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
La classe F domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 407 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 407 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 342 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Brion dispose de 70 logements, dont 62 résidences principales (88,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (69 unités). À l'échelle locale, Brion est au pied des massifs alpins iséréens, en moyenne montagne, à 600 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 93,5 % des ménages de Brion sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Brion porte la trace d'une construction ancienne: 27,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 351 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 85,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (74,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Brion: +4,5 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages de Brion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brion est au pied des massifs alpins iséréens. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 600 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (62 résidences principales de Brion) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.