01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 340 résidences principales, 21 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 340 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,3 % |
| Logements vacants | 35 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 395 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 74 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 54 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 37 | 11,4 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,6 % |
| 3 pièces | 36 | 10,6 % |
| 4 pièces | 65 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 230 | 67,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 379 | 395 |
| Rés. principales | 300 | 330 | 340 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 21 |
| Vacants | 19 | 24 | 35 |
À Varacieux (9 km, 881 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 288 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 38 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,5 % |
| Fioul | 57 | 16,8 % |
| Électricité | 85 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 187 | 55,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant électricité (25 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 225 |
| Total ménages | 340 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,4 % |
| 1 voiture | 130 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 195 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 179 | 34 | 19 |
| 1975 | 246 | 175 | 50 | 21 |
| 1982 | 279 | 201 | 50 | 28 |
| 1990 | 289 | 225 | 46 | 18 |
| 1999 | 310 | 249 | 41 | 20 |
| 2006 | 338 | 289 | 27 | 22 |
| 2011 | 345 | 300 | 26 | 19 |
| 2016 | 379 | 330 | 24 | 24 |
| 2022 | 395 | 340 | 21 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 232 logements à l'origine, 395 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 39 | 28 | 38 | 43 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 | 12 | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 4,2 % |
| Classe C | 10 | 13,9 % |
| Classe D | 13 | 18,1 % |
| Classe E | 13 | 18,1 % |
| Classe F | 15 | 20,8 % |
| Classe G | 17 | 23,6 % |
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en G, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,5 % |
| Classe B | 23 | 31,9 % |
| Classe C | 22 | 30,6 % |
| Classe D | 3 | 4,2 % |
| Classe E | 4 | 5,6 % |
| Classe F | 9 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 354 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 354 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante G (319 kWh/m²/an), les appartements C (179) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Bressieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-de-Bressieux est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Isère. (sur 219 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 395 logements dont 86,1 % de résidences principales, Saint-Pierre-de-Bressieux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pierre-de-Bressieux se situe dans un environnement au pied des massifs alpins iséréens, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 346 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Pierre-de-Bressieux (84,7 % de propriétaires).
Le parc de Saint-Pierre-de-Bressieux porte la trace d'une construction ancienne: 33,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Pierre-de-Bressieux, le parc fait moins bien que le repère national: G et 313 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. 55,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Bressieux: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Bressieux: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Pierre-de-Bressieux appartient au tissu au pied des massifs alpins iséréens, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 346 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.