Combien d'habitants à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux compte 786 habitants, soit une densité de 34,2 hab/km².

Quelle est la superficie de Saint-Pierre-de-Bressieux ?

La superficie de Saint-Pierre-de-Bressieux est de 23,00 km².

Quel est le code postal de Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Le code postal de Saint-Pierre-de-Bressieux est 38870.

Quel est le code INSEE de Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Le code INSEE de Saint-Pierre-de-Bressieux est 38440.

Dans quel département se trouve Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux se trouve dans le département Isère (38), en région Auvergne-Rhône-Alpes.

À quelle intercommunalité appartient Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux fait partie de l'intercommunalité CC Bièvre Isère.

Qui est le maire de Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Le maire de Saint-Pierre-de-Bressieux est H. FAURE (Ancien cadre), en fonction depuis le 20/03/2026. Le conseil municipal compte 15 élus.

Quel est le revenu médian à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Pierre-de-Bressieux est de 24 670 € par an.

Quel est le taux d'emploi à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Le taux d'emploi à Saint-Pierre-de-Bressieux est de 76,9 % et le taux d'activité de 80,7 %.

Combien de logements vacants à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux compte 37 logements vacants.

Quel est le taux de logements sociaux à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Le taux de logements sociaux (HLM) à Saint-Pierre-de-Bressieux est de 1,0 %.

Combien d'écoles y a-t-il à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux compte 1 établissement scolaire, dont Ecole primaire.

Combien d'entreprises à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux compte 55 entreprises, avec 11 créations récentes.

À quelle altitude se trouve Saint-Pierre-de-Bressieux ?

L'altitude moyenne de Saint-Pierre-de-Bressieux est de 565 mètres (min 378 m, max 723 m).

Quelles appellations d'origine à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux est associée à 7 appellations d'origine : Noix de Grenoble, Génépi des Alpes, Isère, Isère Balmes dauphinoises, Isère Côteaux du Grésivaudan.

Quelle est l'activité agricole à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux compte 15 exploitations agricoles pour une surface agricole utile de 451 hectares. L'orientation dominante est : Polyculture et/ou polyélevage.

Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux est exposée à 8 risques naturels : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet thermique, Inondation, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.

Comment appelle-t-on les habitants de Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Les habitants de Saint-Pierre-de-Bressieux sont appelés les Saint-Pierrois.

Quelle est la répartition des logements de Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux compte 395 logements : 86,1 % de résidences principales, 5,3 % de résidences secondaires, 8,9 % de logements vacants (INSEE 2022).

Combien de résidences secondaires à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux compte 21 résidences secondaires, soit 5,3 % du parc.

Y a-t-il plus de maisons ou d'appartements à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Saint-Pierre-de-Bressieux compte majoritairement des maisons : 371 maisons contre 21 appartements.

Combien de pièces en moyenne par logement de Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Les logements de Saint-Pierre-de-Bressieux comptent en moyenne 5,2 pièces.

Quelle est la classe DPE dominante de Saint-Pierre-de-Bressieux ?

La classe DPE la plus fréquente de Saint-Pierre-de-Bressieux est la classe G, avec une consommation énergétique moyenne de 313 kWh/m²/an (sur 72 diagnostics).

Combien de passoires thermiques à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

44,4 % des logements de Saint-Pierre-de-Bressieux sont des passoires thermiques (classes DPE F ou G).

Combien de logements anciens à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

107 logements de Saint-Pierre-de-Bressieux ont été construits avant 1919, soit 33,0 % du parc des résidences principales.

Logement & immobilier

Le logement à Saint-Pierre-de-Bressieux

38870 Isère 786 hab.

Fiche complète

On recense 395 logements sur le territoire de Saint-Pierre-de-Bressieux, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,2 pièces en moyenne).

Résidences principales 86%

Logements vacants 8,9%

Chauffage principal Autre (bois…)

DPE dominant G

01 Le parc de logements

395Logements au total
5 %Appartements i
84,7 %Propriétaires
5,3 %Rés. secondaires
1 %Logements sociaux i
8,9 %Logements vacants i+16% vs dept · +11% vs France
+4,2 %Évolution 2016–2022
17 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 395 logements dont 340 résidences principales, 21 résidences secondaires et 35 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition du parc de logements
Type de logement	Nombre	Part
Résidences principales	340	86,1 %
Résidences secondaires	21	5,3 %
Logements vacants	35	8,9 %

Le graphique détaille la structure des 395 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

Ancienneté du parc de logements
Époque de construction	Logements	Part
Avant 1919	107	33,0 %
1919-1945	18	5,6 %
1946-1970	34	10,5 %
1971-1990	74	22,8 %
1991-2005	54	16,7 %
2006-2019	37	11,4 %

Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces	Logements	Part
1 pièce	0	0,0 %
2 pièces	9	2,6 %
3 pièces	36	10,6 %
4 pièces	65	19,1 %
5 pièces ou plus	230	67,6 %

Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

	2011	2016	2022
Total logements	345	379	395
Rés. principales	300	330	340
Rés. secondaires	26	24	21
Vacants	19	24	35

À Varacieux (9 km, 881 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,6 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Saint-Pierre-de-Bressieux
Statut d'occupation	Ménages	Part
Propriétaires	288	84,7 %
Locataires (privé)	38	11,2 %
Locataires HLM	4	1,2 %
Logés gratuitement	10	2,9 %

Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage	Résidences principales	Part
Gaz de ville	5	1,5 %
Fioul	57	16,8 %
Électricité	85	25,1 %
Gaz bouteille	5	1,5 %
Autre (bois…)	187	55,2 %

Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant électricité (25 %) et fioul (17 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans	21
2 à 4 ans	51
5 à 9 ans	43
10 ans ou plus	225
Total ménages	340

INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale	28
Sous-occupation modérée	47
Sous-occupation accentuée	80
Suroccupation modérée	9
Suroccupation accentuée	0

INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages
Équipement automobile	Ménages	Part
Sans voiture	15	4,4 %
1 voiture	130	38,2 %
2 voitures ou plus	195	57,4 %

Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

395Logements en 2022

+70 %Évolution depuis 1968

INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Évolution du parc de logements depuis 1968
Année	Total	Rés. principales	Rés. secondaires	Vacants
1968	232	179	34	19
1975	246	175	50	21
1982	279	201	50	28
1990	289	225	46	18
1999	310	249	41	20
2006	338	289	27	22
2011	345	300	26	19
2016	379	330	24	24
2022	395	340	21	35

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 232 logements à l'origine, 395 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Logements vacants	30	39	28	38	43	37
Dont vacants > 2 ans	18	14	12	14		20

04 Performance énergétique (DPE)

GClasse DPE dominante
313kWh/m²/an en moyenne
44,4 %Passoires (F+G) i
72Diagnostics

ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

313 kWh/m²/an

Climat (GES)

3 596 kg CO₂/an

ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE	Logements	Part
Classe A	1	1,4 %
Classe B	3	4,2 %
Classe C	10	13,9 %
Classe D	13	18,1 %
Classe E	13	18,1 %
Classe F	15	20,8 %
Classe G	17	23,6 %

Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en G, 19 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES	Logements	Part
Classe A	9	12,5 %
Classe B	23	31,9 %
Classe C	22	30,6 %
Classe D	3	4,2 %
Classe E	4	5,6 %
Classe F	9	12,5 %
Classe G	2	2,8 %

Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction	Consommation moyenne
Avant 1948	354 kWh/m²/an
1948-1974	257 kWh/m²/an
1975-1988	220 kWh/m²/an
1989-2000	228 kWh/m²/an
2001-2012	171 kWh/m²/an
Après 2012	54 kWh/m²/an

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 354 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 54 pour le bâti après 2012.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE	Maisons	Appartements
Classe A	1	0
Classe B	3	0
Classe C	8	2
Classe D	12	1
Classe E	13	0
Classe F	15	0
Classe G	17	0

Les maisons affichent une classe dominante G (319 kWh/m²/an), les appartements C (179) — l'écart typologique est marqué.

Comparaison territoriale

Consommation vs département+104 kWh/m²/an

Consommation vs France+110 kWh/m²/an

Passoires vs département+34,0 pts

Passoires vs France+34,5 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i

1dont PLAI i

SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

Typologie	Nombre
T1	0
T2	0
T3	2
T4	2
T5+	0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Saint-Pierre-de-Bressieux est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Isère. (sur 219 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement

Résumé

Avec 395 logements dont 86,1 % de résidences principales, Saint-Pierre-de-Bressieux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pierre-de-Bressieux se situe dans un environnement au pied des massifs alpins iséréens, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 346 m.

La détention de son logement domine très largement à Saint-Pierre-de-Bressieux (84,7 % de propriétaires).

Le parc de Saint-Pierre-de-Bressieux porte la trace d'une construction ancienne: 33,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Pierre-de-Bressieux, le parc fait moins bien que le repère national: G et 313 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. 55,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).

Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Bressieux: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Bressieux: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Saint-Pierre-de-Bressieux appartient au tissu au pied des massifs alpins iséréens, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 346 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.

Analyse du marché immobilier à Saint-Pierre-de-Bressieux

Le marché immobilier est détendu et accessible : les prix restent modérés par rapport aux revenus locaux. C'est un contexte favorable pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 7,1/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Saint-Pierre-de-Bressieux

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,5

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice

Prix au m² (composite maisons/apparts)

Années de revenu pour acheter 70 m²

% de résidences secondaires

Croissance démographique (5 ans)

Densité de population

8,1

Indice d'Accessibilité Immobilière

Très accessible

Accessible aux ménages locaux.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice

Ratio prix/revenu (inversé)

% de propriétaires

% de HLM (signal structurel)

5,7

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice

% de locataires (proxy marché locatif)

% résidences secondaires (demande saisonnière)

Croissance démographique (5 ans)

Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)

7,1

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice

% de résidences secondaires

% de logements vacants

Faible densité (proxy isolement touristique)

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
Valeur brute : 1854,0 — Percentile dept : 7/100
Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
Valeur brute : 5,3 — Percentile dept : 5/100
% de résidences secondaires — poids 20 %
Valeur brute : 5,3 — Percentile dept : 58/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
Valeur brute : 3,7 — Percentile dept : 56/100
Densité de population — poids 10 %
Valeur brute : 34,2 — Percentile dept : 19/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
Valeur brute : 5,3 — Percentile dept : 95/100
% de propriétaires — poids 25 %
Valeur brute : 72,9 — Percentile dept : 63/100
Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
% de HLM (signal structurel) — poids 10 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 73/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

% de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
Valeur brute : 15,3 — Percentile dept : 28/100
% résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
Valeur brute : 5,3 — Percentile dept : 58/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
Valeur brute : 3,7 — Percentile dept : 56/100
Capacité touristique / population — poids 15 %
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
Valeur brute : 1854,0 — Percentile dept : 93/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

% de résidences secondaires — poids 35 % requis
Valeur brute : 5,3 — Percentile dept : 58/100
Capacité touristique / population — poids 25 %
% de logements vacants — poids 15 %
Valeur brute : 8,9 — Percentile dept : 84/100
Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
Valeur brute : 34,2 — Percentile dept : 81/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Saint-Pierre-de-Bressieux : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Saint-Pierre-de-Bressieux

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Bressieux s'établit à 2 025 €, sur la base de 6 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Pierre-de-Bressieux fait partie du quart des communes les moins chères du Isère.

44,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-de-Bressieux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-de-Bressieux

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 6 transactions en 2025 et affiche une évolution de +2,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 025 €/m²).

Indicateurs clés du marché

+4,7 %

Variation annuelle prix/m² ?

6,7 %

Rendement locatif maisons ?

28,9 %

Taux d'effort ?

Effort modéré

Achat type — prix total estimé

186 300 €

Maison 92 m² ?

Mensualité ~1 080 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 92 m²

1 080 €/mois

Mensualité crédit ?

1 037 €/mois

Loyer estimé ?

Acheter coûte 43 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

7,6 ans

Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

11,9 €/m²

Loyer médian appartements ?

9,0 - 15,7 €/m²

11,3 €/m²

Loyer médian maisons ?

8,7 - 14,6 €/m²

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF

Indicateur	Global	Maisons
Nombre de transactions	6	6
Prix médian/m²	2 025 €	2 025 €
Prix moyen/m²	1 907 €
Surface médiane	–	92 m²

Historique

Année	Transactions	Prix médian/m²
2021	8	1 977 €
2022	14	1 944 €
2023	9	2 357 €
2024	10	1 934 €
2025	6	2 025 €

Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 68 logements ont été autorisés et 50 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 74 %.

Vacance longue durée à Saint-Pierre-de-Bressieux

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

37 logements vacants au total

20 vacants depuis plus de 2 ans 54,1 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Saint-Pierre-de-Bressieux (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Saint-Pierre-de-Bressieux totalise 17 logements sur 5 ans, soit +55 % vs la période antérieure.

17 logements autorisés sur 5 ans

6 en 2025 dernière année connue

+55 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Saint-Pierre-de-Bressieux

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements

Bas 9,0 €/m²

Médian 11,9 €/m²

Haut 15,7 €/m²

Écart de 6,7 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Maisons

Bas 8,7 €/m²

Médian 11,3 €/m²

Haut 14,6 €/m²

Écart de 5,9 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Saint-Pierre-de-Bressieux

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (92 m²)

~2 496 €/an

soit ~2,4 mois de loyer par an

Taux taxe foncière sur le bâti 40,13 % Moyenne dept : 47,49 % -7,36 pt Moyenne France : 43,01 % -2,88 pt

Taxe d'habitation (rappel) 22,65 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

39,47 % 2021

39,46 % 2022

39,80 % 2023

40,13 % 2024

Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (40,13 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Saint-Pierre-de-Bressieux

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 72 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Saint-Pierre-de-Bressieux est G, avec 44,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante G

Passoires thermiques 44,4 % F + G

Conso moyenne 313 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Saint-Pierre-de-Bressieux

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Prix d'achat 125 000 €

Loyer mensuel 595 €

Taux taxe foncière 40,1 %

Vacance locative 8 %

Rendement brut —

Rendement net —

Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —

Effort résiduel —

S'installer à Saint-Pierre-de-Bressieux : cadre de vie et logement

Saint-Pierre-de-Bressieux compte 786 habitants, à 565 m d'altitude. Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 893 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 34 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Saint-Pierre-de-Bressieux

Saint-Pierre-de-Bressieux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Saint-Pierre-de-Bressieux

11,5 °C

Température moyenne ?

893 mm

Précipitations ?

72 j

Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Saint-Pierre-de-Bressieux

395 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-de-Bressieux est composé très majoritairement de maisons (94,6 %), profil résidentiel familial typique.

86,1 % Résidences principales 340 logements

5,3 % Résidences secondaires 21 logements

8,9 % Logements vacants 35 logements

84,7 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Saint-Pierre-de-Bressieux

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 324 logements).

33%

11%

23%

17%

11%

Avant 1919 33,0 % 107 logts
1919-1945 5,6 % 18 logts
1946-1970 10,5 % 34 logts
1971-1990 22,8 % 74 logts
1991-2005 16,7 % 54 logts
2006-2019 11,4 % 37 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Saint-Pierre-de-Bressieux

34 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces

19 Services

3 Santé

6 Sports et loisirs

1 Enseignement

4 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Saint-Pierre-de-Bressieux

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3

Sismicité Modérée Zone 3/5

Risques naturels recensés 8 aléas dans la commune

Arrêtés catnat (historique) 6 catastrophes naturelles déclarées

Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page

DVF — Demandes de Valeurs Foncières: Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen: Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile: Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut: Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net: Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique: Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI: IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques: Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers: Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière: Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
Carte des loyers Min. Transition écologique

Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
INSEE — Recensement & équipements INSEE

Données population, parc logement, équipements de proximité.

Source officielle ↗
SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

Source officielle ↗
ADEME — DPE ADEME

Diagnostics de performance énergétique du parc local.

Source officielle ↗
Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

Source officielle ↗

Estimation indicative d'une maison à Saint-Pierre-de-Bressieux

Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

186 300 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bressieux

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Bressieux est de 2 025 € (données DVF, 6 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 186 000 €.

Comment Saint-Pierre-de-Bressieux se situe-t-elle dans le Isère ?

Saint-Pierre-de-Bressieux figure parmi les communes les plus abordables du Isère : 454ᵉ rang sur 507, soit le quart le moins cher.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-de-Bressieux ?

Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Pierre-de-Bressieux est de 6,7 % (loyer de 11,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

Le parc immobilier de Saint-Pierre-de-Bressieux est-il énergétiquement dégradé ?

44,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

Marché immobilier des communes voisines

Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Pierre-de-Bressieux.

Communes limitrophes de Saint-Pierre-de-Bressieux

Saint-Pierre-de-Bressieux est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

2 025 €/m² Prix médian à Saint-Pierre-de-Bressieux

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Résumé

Marché aligné sur la moyenne départementale: 2 025 €/m² à Saint-Pierre-de-Bressieux contre 2 604 €/m² pour l'Isère. Côté classement départemental, Saint-Pierre-de-Bressieux compte parmi les 10 % les plus abordables de l'Isère.

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Bressieux est stable entre 2021 et 2025 (+2,4 %). 47 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +4,7 %.

Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saint-Pierre-de-Bressieux à un niveau significatif — 2 025 €/m² en médiane. Un bien type de 92 m² revient à environ 186 300 €, soit 7,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.

Les loyers d'annonce de Saint-Pierre-de-Bressieux avoisinent 11,9 €/m² pour les appartements et 11,3 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 6,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (5,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

Rythme de construction régulier: 3 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).

Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Pierre-de-Bressieux est au pied des massifs alpins iséréens. Saint-Pierre-de-Bressieux est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 346 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026

Voir le détail des 5 sources utilisées

DPE Logements existants · ADEME

Licence Ouverte v2.0 Récupéré le 24/06/2026
https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france · Ministère de la Transition écologique

Licence Ouverte Récupéré le 01/02/2026
Recensement de la population 2022 - Logement · INSEE

Licence Ouverte v2.0 Année 2022
RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0 Année 2025 Récupéré le 25/06/2026
Sitadel — permis de construire (logements) · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0

01 Le parc de logements

02 Occupation, confort et motorisation

03 Évolution historique

04 Performance énergétique (DPE)

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Le saviez-vous ?

Résumé

Indices immobiliers de Saint-Pierre-de-Bressieux

Indice de Pression Immobilière

Indice d'Accessibilité Immobilière

Indice d'Opportunité Locative

Indice de Pression Touristique Immobilière

Indice de Pression Immobilière (IPI)

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

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Analyses détaillées du marché

Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-de-Bressieux

Indicateurs clés du marché

Achat type — prix total estimé

Acheter vs Louer — maison 92 m²

Accessibilité — années de revenu médian

Estimation des loyers (Carte des loyers)

Historique

Construction et développement immobilier

Évolution de la construction

Vacance longue durée à Saint-Pierre-de-Bressieux

Construction neuve à Saint-Pierre-de-Bressieux (5 dernières années)

Fourchettes de loyers à Saint-Pierre-de-Bressieux

Charge fiscale réelle à Saint-Pierre-de-Bressieux

Évolution du taux sur 4 ans

Performance énergétique du parc à Saint-Pierre-de-Bressieux

Calculateur de rendement à Saint-Pierre-de-Bressieux

Carte du marché immobilier à Saint-Pierre-de-Bressieux

Climat à Saint-Pierre-de-Bressieux

Composition du parc immobilier à Saint-Pierre-de-Bressieux

Ancienneté du parc à Saint-Pierre-de-Bressieux

Équipements et services à Saint-Pierre-de-Bressieux

Risques naturels et géorisques à Saint-Pierre-de-Bressieux

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