01 Le parc de logements
Le parc comprend 635 logements dont 492 résidences principales, 43 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 492 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 43 | 6,8 % |
| Logements vacants | 100 | 15,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 635 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 60 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 80 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 99 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 80 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 47 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,8 % |
| 2 pièces | 29 | 5,9 % |
| 3 pièces | 75 | 15,2 % |
| 4 pièces | 127 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 51,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 642 | 668 | 635 |
| Rés. principales | 477 | 466 | 492 |
| Rés. secondaires | 70 | 63 | 43 |
| Vacants | 95 | 139 | 100 |
En comparaison, Saint-Antoine L'abbaye (à 9 km) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 319 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 110 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 50 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,8 % de propriétaires occupants, 32,5 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 3,7 % |
| Fioul | 91 | 18,5 % |
| Électricité | 123 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 28 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 232 | 47,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par électricité (25 %) et fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 291 |
| Total ménages | 492 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 7,1 % |
| 1 voiture | 254 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 203 | 41,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 445 | 360 | 55 | 30 |
| 1975 | 467 | 348 | 54 | 65 |
| 1982 | 504 | 369 | 80 | 55 |
| 1990 | 552 | 408 | 97 | 47 |
| 1999 | 552 | 415 | 90 | 47 |
| 2006 | 608 | 478 | 80 | 50 |
| 2011 | 642 | 477 | 70 | 95 |
| 2016 | 668 | 466 | 63 | 139 |
| 2022 | 635 | 492 | 43 | 100 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 445 à 635 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 111 | 107 | 109 | 107 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 73 | 68 | 71 | 60 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 3 | 1,5 % |
| Classe C | 32 | 16,2 % |
| Classe D | 60 | 30,3 % |
| Classe E | 40 | 20,2 % |
| Classe F | 27 | 13,6 % |
| Classe G | 35 | 17,7 % |
Distribution DPE sur 198 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 15,2 % |
| Classe B | 71 | 35,9 % |
| Classe C | 47 | 23,7 % |
| Classe D | 18 | 9,1 % |
| Classe E | 8 | 4,0 % |
| Classe F | 11 | 5,6 % |
| Classe G | 13 | 6,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 369 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 369 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 20 | 12 |
| Classe D | 40 | 20 |
| Classe E | 20 | 20 |
| Classe F | 17 | 10 |
| Classe G | 30 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 297 kWh/m²/an côté maisons, D à 263 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 19 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roybon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 100 logements vacants sur 635 (15,7 %), Roybon présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,6 % du parc contre 22,4 % d'appartements). Pour mémoire, Roybon est dans la tradition iséreoise, perchée à 630 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,8 %), le locatif étant minoritaire (32,5 %). 10,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Roybon: 25,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 285 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,2 %).
Le parc de Roybon a reculé de -4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Roybon: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition iséreoise — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: perchée à 630 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Roybon affiche des prix parmi les plus accessibles du Isère (57ᵉ rang le moins élevé sur 509 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 18,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Isère (57ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +12,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Roybon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 18,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Roybon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Roybon s'établit à 1 679 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Roybon fait partie du quart des communes les moins chères du Isère.
31,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Roybon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Roybon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 679 €/m² de prix médian pour 21 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +6,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,2 % de maisons et 4,8 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 95,2 % des mutations, pour un prix médian de 1 732 €/m² (maisons) contre 556 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 20 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 679 € | 1 732 € | 556 € |
| Prix moyen/m² | 1 601 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 1 573 € |
| 2022 | 17 | 1 615 € |
| 2023 | 15 | 1 825 € |
| 2024 | 12 | 1 491 € |
| 2025 | 21 | 1 679 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 44 autorisations pour 24 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Roybon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Roybon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 14 logements ont été autorisés à à Roybon, +180 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Roybon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Roybon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,92 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Roybon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 198 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Roybon: classe D en tête, 31,3 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Roybon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Roybon : cadre de vie et logement
Roybon compte 1 091 habitants, à 597 m d'altitude. Le climat local affiche 10,9 °C de moyenne annuelle et 1 054 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 47 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Roybon
Roybon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Roybon
Composition du parc immobilier à Roybon
635 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 493 maisons et 140 appartements à à Roybon.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Roybon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 491 logements).
- Avant 1919 25,5 % 125 logts
- 1919-1945 12,2 % 60 logts
- 1946-1970 16,3 % 80 logts
- 1971-1990 20,2 % 99 logts
- 1991-2005 16,3 % 80 logts
- 2006-2019 9,6 % 47 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Roybon
47 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Roybon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Roybon
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
174 616 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Roybon
Quel est le prix de l'immobilier à Roybon ?
Le prix médian au m² à Roybon est de 1 679 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 180 000 €.
Comment Roybon se situe-t-elle dans le Isère ?
Roybon figure parmi les communes les plus abordables du Isère : 453ᵉ rang sur 509, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Roybon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Roybon est de 7,4 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Roybon est-il énergétiquement dégradé ?
31,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Roybon.
Communes limitrophes de Roybon
Roybon est entourée de 13 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 679 €/m² en médiane, Roybon s'inscrit au niveau de la médiane de l'Isère (2 533 €/m²) et reste -32,1 % au regard de la médiane nationale. Sur 509 communes classées dans l'Isère, Roybon figure parmi les 11 % les moins chères au m².
Progression modérée: ++6,7 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 81 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +12,6 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 95,2 % des ventes concernent des maisons, à 1 732 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Roybon, un logement de 104 m² (180 128 €) représente 8,5 années de ressources brutes.
Loyers observés à Roybon: 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 18,5 % pour un appartement (7,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (6,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Dynamique de construction peu soutenue: 14 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Roybon est dans la tradition iséreoise. La géographie joue son rôle: la commune est perchée à 630 m, en contexte de moyenne montagne.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.