Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 145 logements recensés.
Versigny, commune de taille similaire à 8 km, affiche 71,4 % de part de propriétaires
Le parc de Brissay-Choigny rassemble 145 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (130 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (145 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Brissay-Choigny (84,6 %).
Le parc de Brissay-Choigny combine un noyau ancien (6,2 %) et une couronne plus récente (8,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Brissay-Choigny varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Brissay-Choigny: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Brissay-Choigny s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 130 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 145 | 145 |
| Rés. principales | 128 | 128 | 130 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 13 | 13 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 25 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 145 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 16 | 13 | 15 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 220 kWh/m²/an (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brissay-Choigny (prix au m², ventes DVF, tendance).