01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 111 résidences principales, 12 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 8,8 % |
| Logements vacants | 14 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 38 | 34,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 9 | 8,1 % |
| 4 pièces | 35 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 58,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 126 | 137 |
| Rés. principales | 89 | 104 | 111 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 12 |
| Vacants | 4 | 9 | 14 |
À titre de comparaison : 61,4 % de part de propriétaires à Saint-Étienne-De-Valoux, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,7 % |
| Fioul | 27 | 24,3 % |
| Électricité | 25 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 51 | 45,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 23 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 45 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 55,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 41 | 6 | 4 |
| 1975 | 57 | 37 | 10 | 10 |
| 1982 | 63 | 46 | 9 | 8 |
| 1990 | 71 | 47 | 10 | 14 |
| 1999 | 72 | 61 | 8 | 3 |
| 2006 | 91 | 70 | 12 | 9 |
| 2011 | 103 | 89 | 10 | 4 |
| 2016 | 126 | 104 | 13 | 9 |
| 2022 | 137 | 111 | 12 | 14 |
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 137 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 12 | 54,5 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 55 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 384 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 384 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 134 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brossainc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 137 logements dont 111 résidences principales, 12 résidences secondaires et 14 vacants, Brossainc combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,2 % du parc se compose de maisons (129 unités). Côté cadre local, Brossainc est une commune de la vallée du Rhône, à 529 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Brossainc — 8,7 % seulement contre 91,3 % de propriétaires. Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 34,2 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,7 %). 55,9 % des ménages de Brossainc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 529 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales de Brossainc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.