01 Le parc de logements
Le parc comprend 389 logements dont 363 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 363 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,3 % |
| Logements vacants | 12 | 3,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 389 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 0,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 3,5 % |
| 1971-1990 | 110 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 96 | 27,8 % |
| 2006-2019 | 75 | 21,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,4 % |
| 3 pièces | 24 | 6,6 % |
| 4 pièces | 98 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 65,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 365 | 389 |
| Rés. principales | 299 | 338 | 363 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 13 |
| Vacants | 15 | 20 | 12 |
À titre de comparaison : 58,2 % de part de propriétaires à Peyraud, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 32 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 89,9 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 80 | 22,0 % |
| Électricité | 119 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 154 | 42,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 252 |
| Total ménages | 363 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,9 % |
| 1 voiture | 90 | 24,8 % |
| 2 voitures ou plus | 265 | 73,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 73 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 74 | 7 | 3 |
| 1975 | 104 | 85 | 9 | 10 |
| 1982 | 152 | 141 | 6 | 5 |
| 1990 | 197 | 171 | 7 | 19 |
| 1999 | 234 | 219 | 8 | 7 |
| 2006 | 299 | 280 | 9 | 10 |
| 2011 | 322 | 299 | 8 | 15 |
| 2016 | 365 | 338 | 7 | 20 |
| 2022 | 389 | 363 | 13 | 12 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 389 en 2022 (+363 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 21 | 23 | 24 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 5 | 10,6 % |
| Classe C | 9 | 19,1 % |
| Classe D | 17 | 36,2 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 7 | 14,9 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 34,0 % |
| Classe B | 11 | 23,4 % |
| Classe C | 1 | 2,1 % |
| Classe D | 9 | 19,1 % |
| Classe E | 3 | 6,4 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 365 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Savas est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Ardèche. (sur 124 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Savas dispose de 389 logements, dont 363 résidences principales (93,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (381 unités). L'environnement communal: dans le couloir rhodanien, perchée à 592 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Savas s'étend d'un noyau historique (14,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,7 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 17,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Savas a augmenté de +6,6 %. Profil fortement motorisé: 73,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le couloir rhodanien dans lequel s'inscrit Savas. Le cadre géographique perchée à 592 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (363 résidences principales de Savas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.