01 Le parc de logements
Le parc comprend 368 logements dont 304 résidences principales, 12 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 304 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,3 % |
| Logements vacants | 52 | 14,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 368.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 60 | 19,7 % |
| 1946-1970 | 43 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 72 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 30 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 32 | 10,5 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 19 | 6,2 % |
| 3 pièces | 79 | 25,9 % |
| 4 pièces | 92 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 37,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 353 | 368 |
| Rés. principales | 324 | 300 | 304 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 12 |
| Vacants | 39 | 48 | 52 |
À Suzannecourt (16 km, 351 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 53 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 34 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,2 % de propriétaires occupants, 28,5 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 76 | 25,0 % |
| Fioul | 75 | 24,7 % |
| Électricité | 54 | 17,8 % |
| Autre (bois…) | 99 | 32,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 16,1 % |
| 1 voiture | 152 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 33,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 50 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 386 | 357 | 4 | 25 |
| 1975 | 379 | 348 | 4 | 27 |
| 1982 | 390 | 354 | 5 | 31 |
| 1990 | 395 | 325 | 15 | 55 |
| 1999 | 348 | 327 | 6 | 15 |
| 2006 | 354 | 316 | 13 | 25 |
| 2011 | 372 | 324 | 9 | 39 |
| 2016 | 353 | 300 | 5 | 48 |
| 2022 | 368 | 304 | 12 | 52 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 386 à 368, soit -5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 49 | 57 | 53 | 65 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 31 | 31 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,5 % |
| Classe C | 32 | 28,3 % |
| Classe D | 35 | 31,0 % |
| Classe E | 16 | 14,2 % |
| Classe F | 16 | 14,2 % |
| Classe G | 10 | 8,8 % |
Distribution DPE sur 113 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 13,3 % |
| Classe B | 20 | 17,7 % |
| Classe C | 22 | 19,5 % |
| Classe D | 24 | 21,2 % |
| Classe E | 17 | 15,0 % |
| Classe F | 11 | 9,7 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (21 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 264 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 9 | 23 |
| Classe D | 22 | 13 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (273 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (134).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 13 |
| T3 | 8 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brousseval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brousseval comprend 368 logements en 2022, mais 52 d'entre eux (14,1 %) sont vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,2 % de maisons et 15,8 % d'appartements. Le cadre local de Brousseval est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Brousseval: 70,2 % contre 28,5 % de locataires. Côté logement social, 11,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (22,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 32,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,1 % de ménages sans voiture, 33,9 % à au moins deux voitures.
Brousseval est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Brousseval se trouve perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.