01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 164 résidences principales, 8 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 164 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,2 % |
| Logements vacants | 20 | 10,5 % |
Sur les 191 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 29 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 32 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 14 | 8,5 % |
| 4 pièces | 54 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 56,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 189 | 191 |
| Rés. principales | 171 | 169 | 164 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 8 |
| Vacants | 19 | 14 | 20 |
Pour référence, Charmes-La-Grande (10 km) affiche 55,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 36 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 73 | 44,8 % |
| Fioul | 23 | 14,1 % |
| Électricité | 14 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 32,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 9 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 164 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 10,4 % |
| 1 voiture | 80 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 40,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 49 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 138 | 13 | 18 |
| 1975 | 164 | 139 | 8 | 17 |
| 1982 | 167 | 137 | 14 | 16 |
| 1990 | 163 | 145 | 7 | 11 |
| 1999 | 171 | 156 | 4 | 11 |
| 2006 | 181 | 166 | 4 | 11 |
| 2011 | 193 | 171 | 2 | 19 |
| 2016 | 189 | 169 | 7 | 14 |
| 2022 | 191 | 164 | 8 | 20 |
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 191 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 30 | 29 | 22 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 14 | 51,9 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
La classe D domine avec 52 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 6 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 5 | 18,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 37 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 99 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaux-sur-Blaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
191 logements composent le parc de Vaux-sur-Blaise en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (182 unités). À l'échelle locale, Vaux-sur-Blaise est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Vaux-sur-Blaise est notablement ancien: 35,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,8 % des résidences principales.
Vaux-sur-Blaise conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vaux-sur-Blaise: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.