01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 161 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,0 % |
| Logements vacants | 9 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 179 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 43 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 15,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 13 | 8,1 % |
| 4 pièces | 42 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 64,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 174 | 179 |
| Rés. principales | 132 | 146 | 161 |
| Rés. secondaires | 22 | 14 | 9 |
| Vacants | 13 | 14 | 9 |
Villevenard (193 hab., à 10 km) présente 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,1 % de propriétaires occupants, 6,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,9 % |
| Fioul | 25 | 15,5 % |
| Électricité | 48 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 77 | 47,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,6 % |
| 1 voiture | 72 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 49,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 75 | 16 | 14 |
| 1975 | 115 | 71 | 32 | 12 |
| 1982 | 135 | 99 | 34 | 2 |
| 1990 | 145 | 107 | 27 | 11 |
| 1999 | 142 | 115 | 23 | 4 |
| 2006 | 163 | 127 | 28 | 8 |
| 2011 | 167 | 132 | 22 | 13 |
| 2016 | 174 | 146 | 14 | 14 |
| 2022 | 179 | 161 | 9 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 179 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 18 | 15 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 13 | 43,3 % |
| Classe E | 8 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 16 | 53,3 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 78 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Lachy dispose de 179 logements, dont 161 résidences principales (89,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m.
Lachy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,1 %), le locatif ne représentant que 6,8 %.
Le parc de Lachy combine un noyau ancien (24,4 %) et une couronne plus récente (15,6 % après 2006). Côté DPE, de Lachy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,3 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,8 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 49,7 % des ménages de Lachy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lachy est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.