01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 89 résidences principales, 31 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 25,2 % |
| Logements vacants | 2 | 1,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 47,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 14 | 15,7 % |
| 4 pièces | 17 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 62,9 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 106 | 123 |
| Rés. principales | 78 | 71 | 89 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 31 |
| Vacants | 14 | 17 | 2 |
Écleux (215 hab., à 8 km) présente 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 17 | 19,1 % |
| Électricité | 15 | 16,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 62,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 17 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 11,2 % |
| 1 voiture | 35 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 48,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 53 | 24 | 11 |
| 1975 | 92 | 45 | 35 | 12 |
| 1982 | 94 | 49 | 26 | 19 |
| 1990 | 88 | 59 | 26 | 3 |
| 1999 | 92 | 64 | 23 | 5 |
| 2006 | 110 | 75 | 20 | 15 |
| 2011 | 114 | 78 | 23 | 14 |
| 2016 | 106 | 71 | 19 | 17 |
| 2022 | 123 | 89 | 31 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 123 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 12 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 140 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (250), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buffard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 31 résidences secondaires dans son parc, soit 25,2 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,8 % de maisons individuelles (108 unités). L'environnement communal: au cœur des plateaux et forêts comtois, à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Buffard est caractéristique des communes de propriétaires (86,0 %).
Le bâti de Buffard est notablement ancien: 46,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,9 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +16,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Buffard: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Buffard est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.